海淀人，你们到底有什么好骄傲的？

*看到一篇文章，标题是《海淀人，你到底在骄傲什么？》，读罢之后很有一种因为不是海淀人的失落之感。

从新中国成立后，海淀迅速崛起为北京的科技大区、文化大区和教育大区。高端产业扎堆儿，*医院扎堆儿，有念不完的名校，有玩不够的景点，还有逛不完的商圈……

特别是科技，代表着人类的智慧，是人类进步的原动力。纵观海淀的发展轨迹，从中关村到上地，再到如今的北清路沿线，海淀已经成为全北京乃至全中国的科技核心。

国庆前刚出炉的北京市新总规中，对海淀又提出了一个更高的要求，要发展成为具有全球影响力的科技创新核心区。

作为海淀人，的确有值得骄傲的本钱。

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世界500强聚在家门口

20世纪50年代初，海淀区被定义为国家重要的教育基地，北大、清华、人大等名校在海淀发展壮大，各大高校的附中、附小应运而生。时至*，海淀已然是全北京的教育高地。

1978年12月召开的中共十一届三中全会，开启了改革开放的新时期，海淀区确定了科教兴区的发展战略，从此走向了一条依靠科技进步的快速发展之路。

从20世纪80年代起，海淀区完成了由“电子一条街”到“新技术开发试验区”，再到“一区十二园”科技园区的演变，一大批拥有核心技术的民族品牌在中关村发展壮大，中关村成为自主创新能力*强的高新技术及企业的聚集地。

中关村核心区发展多年后，如今海淀北部已经成为海淀发展的新引擎，北清路沿线的“*中关村大街”，以2020年预计5000亿元的产业规模，成为海淀发展的新核心。

北清路沿线分布着中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等一大批产业园区，聚集了华为、联想、甲骨文、大唐电信、航天电子、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业，形成了高端产业集群效应。

如今的海淀，高端人才集聚，各类创业群体高度活跃，创新创业服务体系迈向成熟，产学研高度转化，正在释放着巨大的创新能量与*强的内生动力。

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家中坐拥三山五园

对于海淀来说，不仅仅产业核心在北清路，目前*宜居的也是北清路。

在北京新总规中，对海淀区的发展定位还有重要的两条：国家历史文化传承发展示范区、生态宜居和谐文明示范区。

新总规中有一节专门提到了加强三山五园地区的整体保护。

三山五园是对位于北京西北郊、以清代*园林为代表的各历史时期文化遗产的统称。“三山”指香山、玉泉山、万寿山，“五园”指静宜园、静明园、颐和园、圆明园、畅春园。

北清路沿线的房地产项目，比如首创天阅西山，占尽天时地利，不仅区域内500强企业集聚，还可瞰西山，坐拥百望山、凤凰岭、稻香湖湿地等生态休闲环境，居于三山五园环抱之中，宜业又宜居。

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出行地铁高速任选

以天阅西山为例，周边有两条高速、一条地铁、三横三纵城市主干道，可快速到达中关村、万柳、上地北京其他核心区域。

二条高速：项目距京新高速（免费通行）仅3公里，距京藏高速约5公里；

一条轻轨：地铁16号线永丰站，距离天阅西山项目西侧仅约800米；

三横三纵：（三横）北清路、后厂村路、北五环，（三纵）友谊路、永丰路、上庄路，均为城市主干道，连接海淀北部各产业园及其他城市干道，畅行全北京。

地铁16号线北段已于2016年12月开通运营，在西苑站与地铁4号线接驳。16号线南段也在全力建设中，按照计划力争2019年贯通，可与地铁10号线、6号线、1号线、14号线等多条地铁线实现换乘。

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一刻钟医疗圈

五*商业圈

海淀区共有医疗机构926个，其中医院88家，三级甲等医院7家，三级医院8家，二级院13家。

全北京目前硬件设施*的北大国际医院、军区三家医院306医院、总参谋医院（309）、北医三院、新海淀妇幼医院等*医疗资源，均在天阅西山项目步行一刻钟范围内。

与天阅西山一街之隔，就是规划有6万平米商业的中关村壹号，品牌名店、时尚餐饮、生活超市一应俱全。周边还有永旺商业国际购物核心、五彩城购物核心等成熟商业。

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不出社区进*

海淀是全国*的科教文化区，云集北大清华百年学府，以及北大附、清华附、理工附、交大附、人大附等各名校附校。

位于天阅西山附近的清华附属永丰*，是12年一站式全程教育，本部骨干师资力量，每年都有保送转入清华附中本部*的名额。

天阅西山项目社区内，还引进了国际先进教育理念的一线双语学前教育品牌，2000平米9班制的双语幼儿园，业主孩子实现了不出社区进*。

据中原地产研究*统计，海淀过去十年供应的住宅用地只占全北京的3%左右，早已经到了新建商品房*短缺的时代。目前剔除开发商自持房，全海淀新建商品房库存只有几百套。

从未来土地供应看，海淀区住宅用地已经接近全面租赁化，可供选择的新建商品房特别是大户型的纯正商品房十分*。

地产锐观察认为，北京楼市调控在需求端（限购、限贷、限售）和供给端（集体用地租赁房试点、租售同权、共有产权房）双管齐下，今后在北京买房并不是哪个片区都赚，要对片区赋予房产的增值潜力进行仔细甄选。

海淀北清路沿线要产业有高端产业，要教育有高端教育，要医疗有高端医疗，要交通有通达交通，要人口有高端人口，是北京楼市求稳*的理想片区选择。

而作为备受关注的带有“*”、“爆品”标签的天阅西山项目，无疑是区域内兼具宜居宜业与*属性的难得的高品质新建住宅。

天阅西山秉承打造“更用心的科技大宅”，*配置“声光水气”科技系统；社区规划景观中轴，楼体大气沉稳；私家电梯入户，户型专注四房设计，南北通透，全景落地窗尽揽西山美景。

据悉，天阅西山*的两栋*将入市，户型180-247平米，堪称是海淀乃至全北京**的城市大平层产品。