千金难换的买房绝招，在这里进行了大集合

当下房价受什么因素影响比较大？

房子牵动的四大因素不外乎是交通，商圈，学区，医疗资源，简单说就是衣食住行教育。

对于大多数购房者来说，买房子居住无非是为了老人孩子和自己，所以这四大因素关系着房屋的*空间潜质。

“要是知道房价的变化趋势就好了”相信很多购房者都曾有过这样的想法。

当然，这并不难。其实，很多有经验的购房者，在买房之前就可以“计算”出房子的*空间了，实在地做到了心中有数。今天吉屋君就来分享千金难换的买房心得，看仔细啦！

心得1 ：

选好城市和地段，牢牢把握地理位置交通线。

城市可以说是房价保值*的有效前提。

对于有条件的购房者，应该优先选择市中心的二手房。在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

选好城市后要看交通。

交通意味着一个城市的活力。

一般来说，城市中心或城市副中心、市人民政府、人民政府，这种稀缺的土壤资源不能再造，因此，占有*品质的资源也是大城市关键发展趋势地区。

同时它还具备2条不可比拟的优势。

一是具备流通性。在城市化的下半场，房子的居住价值越来越受重视，因此在地段以外，能同时满足养老/工作/教育的需求的，才具备流通性。

二是具备成长性。从发展的角度来看，好地段不等于传统城市中心位置，部分新城区会慢慢取代旧城的地位，这就是成长性。

这一条是毋庸置疑的，具备流通性和成长性的房子都是好地段，2021年买这类房子，未来5年*空间更高。

心得2：

看配套资源

教育是每个家庭的头等大事。

在配套上，首先要选靠近多*的房子。

这里有一个很明显的事实是，在一线城市，优质教育资源的房子价格达到了“天价”，深圳32万/㎡、广州10万/㎡、上海20万/㎡、北京26万/㎡。

要知道，教育资源一直全是房地产商或是项目投资客的广告牌，文化教育、院校不但是每一个家中都必须的稀有的资源，也是*的确保。买近*的房子肯定是一个*明智的选择。

所以未来5年，随着多校划片、校额到校、公民同招等政策的进一步普及，靠近品牌*的房子，升潜力会更高。

其次要选靠近商圈，购物方便的房子。

靠近商圈的房子为什么更值钱？原因是因为人们的生活水平变好后，消费观念也出现了转变，而在忙碌一天的情况下都想少走点路就少走点，因此选择商圈周围逛街购物也方便，这也会带动着人们对生活条件的要求的提高，而商圈可以满足人们生活的一切需求，例如饮食健身购物，甚至商圈都会带着大型超市，平时买菜也都在这些地方，自然价格也就很高。

然后周边配置有医疗资源更好。

人吃五谷，难免有小痛小灾。

优质的医疗资源对于现在的人们需求来说也是非常重视的一个方面，基本上都是这个趋势发展，周边配置医疗资源是否具备是百分之九十的人会去考虑的事情。

*后是小区物业管理制度好。

这一条是房子的维护问题。

房子、基础设施建设保养好。物业公司不太好是十分糟心的一件事，而物业管理服务好，住宅小区更安全性，住着也温馨。

以上的买房关键点，你get到了吗？房地产业是实体财产，尤其是一二三线城市，土地资源是比较有限供给的，当大家有愈来愈强烈的“保值 ”市场需求时，理所应当会把土地资源之上的房子当作是抵抗通货膨胀的核心资产，所以买房前要多做功课哦。