房产证过户费用有些什么？

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• 148****9249

  1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1%买卖双方各半）4、契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5、测绘费（1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积[08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元] 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。)6、二手房交易手续费(住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米)7、登记费：（工本费）

  查看全文↓ 2012-10-17 11:13:22

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  如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

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  可以咨询相关部门

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  中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

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  房产证办理所需费用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　　　1、商品房　　　　契税——1.5%（非普通住宅3%）　　　　印花税——0.1%　　　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　　　2、房改房　　　　契税（同上）　　　　印花税（同上）　　　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　　　3、经济适用房　　　　契税（同上）　　　　印花税（同上）

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