1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出**等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
如果没有房产证,房屋是不是会处于一种不确定的状态?那我是不能转让房屋的吗?
133****0834 | 2012-12-31 15:31:04
已有2个回答
-
-
148****2399
如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
查看全文↓ 2012-12-31 15:31:24
相关问题
-
答
-
答
在房管局有备案就算,比如您买了一手房还没交房也算有房子,拆迁安置房也算
全部8个回答> -
答
1.可以买卖。合同也具有法律效力。2.可以说没有风险。你交**之后到三方一起到公证处公证即可。3.我记得有上限但是具体是多少记不清了。(可以去问律师)4.先签订合同(附件里添加有关规定),之后到公证处公证的同时交给对方**,并房本出来之后再过户并交余款。
全部5个回答> -
答
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
-
答
像这种情况就是要付违约金的,这个合同时生效的,因为咱们有购房合同,
全部12个回答>
成都买房交流群