2013年楼市调控会有变局吗？房产税扩容时机已经成熟了吗？

已有4个回答

• 146****9879

  楼市现在不是坚持房地产调控政策不放松的吗？

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:58
• 152****0622

  上海、重庆已启动试点房产税改革，所涉税种是房地产税或不动产税。贾康指出，现阶段多种因素制约之下，这一改革引入了两个实质性的新机制：一是把房产税覆盖面扩大到一部分消费住房；二是要做一定形式的税基规范，确立房产评估值概念。虽两市试点方案细则不尽相同，但都显示了向较高标准的房地产税靠拢的趋向。　　当前社会上有部分人认为，上海、重庆两市的试点成效不足：一是税收收入不多；二是两个城市房价并没有急速下跌。对此，贾康表示，对房产税试点效果的评判不能过于表面化。因为在上海、重庆这样的发达地区搞房产税，**重要的任务不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费，并为财税体制改革提供配套。房产税是年复一年征收的，未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。　　“开征房产税，房价并不会应声而落，目前我国城镇化水平刚超过50%，到70%—80%才能相对稳定。单靠一个税制不可能改变中国城镇化进程中不动产价格上扬的基本趋势。但是房产税的实施，会使上扬曲线的斜率降低。试点后，两地的高端不动产都明显出现了成交量下降、价格趋稳态势，这就是很明显的正面效应，是改革已体现的作用。”

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:29
• 154****4442

  房产税逐步扩大试点的时机已成熟，但什么时候推出还要看各方的利益权衡。房产税**重要的作用，不在于降房价，而在于增加投机成本和投资成本，打击炒房，保护和引导普通商品房的消费，确保老百姓的住房权。

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:02
• 137****6473

  2013年楼市仍将面临一定程度的政策压力，新型城镇化思路的提出以及保障房建设继续加码等因素将给房地产业带来一定利好，房地产调控政策将根据经济环境进行适当的微调，以促进发展，保障民生。

  查看全文↓ 2013-01-05 10:04:45

相关问题

• 问 2013年楼市调控政策有哪些？2013年楼市会有变动吗？
  答

  房贷族月供“减负”2012年央行两次降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率，这就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。以等额本息还款方式（每个***供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率标准，借款人的月供为6353.60元，比以前少333元。楼市“限购令”不解封2013年楼市限购依旧。去年12月25日，住建部表示2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。业内人士认为，由于严格的“双限”（限购、限贷）政策短期内不存在放松可能，投资投机性需求限制依旧，阶段性的释放并不意味着楼市不存在大幅反弹的基础。

  全部3个回答>
• 问 2013年楼市买房时机到了吗？小高层几楼好？
  答

  小高层一般就12楼以下吧，那就选678咯

  全部6个回答>
• 问 2013年楼市会洗牌吗？楼市变局下买房注意事项有哪些？
  答

  今年房价不会有太大浮动

  全部6个回答>
• 问 2013年楼市，房产税征如何征收才是**合理的？
  答

  人均面积或人均价值应该是扣除一定合理部分后的剩余部分。

  全部8个回答>
• 问 房产税对房价的影响有哪些？2013年楼市调控到底会如何发展？房产税或取代限购政策吗？
  答

  房产税之所以这么热点，是因为大家希望通过房产税把房价降下来。但房产税是一种财产税，代表了历史的趋势，是税收结构内部的调整，跟房价无关。美国开征房价税的时候，房价没有跌反而涨了，因为房产税专项用于环境的改善。如果真的是跟房价有关的话，大家应关心房产税分配占比。所以中国楼市还是很需要房价条件的。房产税全面取代限购政策的时候也还没有开始到来呢。

  全部5个回答>