赠与合适,赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式,要按未满5年的程序办理,契税等费用在10%左右。 办理时,带夫妻双方有效证件,合同,发票,产证,土地证,到产权处二楼受理。另外,赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用,但后期出售费用会低。
全部2个回答>父亲有套拆迁房,想过户到我的名下,如何办理,是赠与合适还是买卖合适,都需要哪些费用?
151****9763 | 2013-01-10 17:10:37
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134****4342
赠与合适,赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式,要按未满5年的程序办理,契税等费用在10%左右。 办理时,带夫妻双方有效证件,合同,发票,产证,土地证,到产权处二楼受理。另外,赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用,但后期出售费用会低。
查看全文↓ 2013-01-10 17:13:10
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办理赠与只需要几百元的工本费。办理过户就要承担相应的过户费用!
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您好,**好的方式是买卖过户,税费按买卖结算。赠与税费20%,很高不建议如此
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你们可以通过房屋买卖的方式进行过户:按买卖或赠与方式办理产权转移。提供资料:买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注:个人购买住宅的,涉及限购令政策,还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员(购房人夫妻及未成年人子女)身份证明;能证明家庭成员关系的相关证明(户口簿、结婚证等);非本市户籍居民(港澳台除外)提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。港澳台华侨提供在本市行政区域内学习、工作或居留的证明。
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可以选择赠与过户或是买卖过户,也可以书遗嘱,指定以后你一人继承。考虑到你将卖掉住房,建议现在买卖过户比较划算。原因是,赠与或是继承得到住房,再次卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费,这个价格20%的个税。收取过户税费,是依照过户时候住房评估价计算和缴纳。之前你需要缴纳千分之六住房评估费。如果住房过户给你,只写你一人姓名,在协议中注明是你爹赠与你个人,那么新婚姻法规定,这种情况,住房属于你婚后个人财产。婚后你再买,算二套房买入,因为之前你有了这套房子在名下。二套房买入,契税是征收全额契税3%--4%。其他税费不变。
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