开发商的五证分别是哪五证，分别要去哪几个部门查询才能知道是否办理了此五证？

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• 157****4516

  土地使用证，建设证，工程许可证，销售证！开工证！

  查看全文↓ 2014-11-25 16:03:11
• 155****8032

  百度一下，你就知道

  查看全文↓ 2013-01-16 10:54:58
• 152****7149

  “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中**重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。五证的管理部门分别为国土局、建规委、房产局等。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:54:41

相关问题

• 问 开发商五证都是哪五证？开发商出示五证吗？
  答

  购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。　　房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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• 问 开发商的五证是哪五证
  答

  开发商的五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，而在这些证件当中比较难办的就是商品房预售许可证，如果所购买的房屋已经具备有商品房许可证，就代表是五证齐全，因为只有在四证齐全的情况之下才能够办理预售许可证。如果开发商的证件不齐，不仅没有取得预售的资格，而且在和购房人签订的预售合同也没有办法办理网签，所以签署的合约都是无效的。特别是遇到一些不良的开发商，可能会存在有一房多卖或者是无法按时交房的情况，而且没有通过审核的开发商所建造的房屋质量也得不到保障。此外比较重要的就是因为五证不齐，会直接影响到后续房屋所有产权证办理。

• 问 开发商五证指的是哪五证
  答

  规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

• 问 开发商的五证是哪五证
  答

  开发商五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证，开发商的五证是非常重要的证件，意味着开发商是合规的开发商，而且目前向购房者所出售的房屋无论是质量还是购房的资质，都已经得到了国家相关部门的审核批准，我们在购买房屋时遇到期房的情况之下，首先就要检查开发商是否有五证，尤其是需要有商品房销售许可证。开发商五证齐全之后才具备有预先出售房屋的能力和资格，大家在和开发商签署购房协议时，还需要认真检查证件上的销售范围，有些开发商的楼盘比较大，已经符合条件的预售范围可能并不多，会把一些还没有过审的房屋也混在预售当中出售，所以一定要看清楚所购买的房屋是否在预售范围之内。

• 问 买房子看五证分别指的是哪五证？
  答

  “五证”《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》“两书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

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