厦门住房公积金贷款计算公式是怎样的?有知道的请回复一下,谢谢.

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• 137****9712

  以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元;配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：
  ①按家庭收入计算可贷228600元计算过程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元)贷款数额 =[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元)
  ②按房屋价格计算可贷320000元计算过程：贷款数额 400000×80%=320000(元)
  ③按余额计算可贷225000元计算过程：贷款数额 (8000+6000+3000)×15=255000(元)
  ④**高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其**低值，则该职工可贷额度为255000元。

  查看全文↓ 2013-11-12 00:20:59
• 134****5074

  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
  2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的**高额度是多少呢?按第一种方法：**高额度：10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算，**高额度则达到50万元。

  查看全文↓ 2013-11-12 00:20:10
• 155****6166

  月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例;※离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数。※计算借款人月收入时，住房公积金缴存比例按实际缴存比例计算。

  查看全文↓ 2013-11-11 22:33:01

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• 问 厦门住房公积金怎么查询?有知道的请回复一下,谢谢.
  答

  1柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输2入验证码后点“查询”即可查出状态及余额3电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

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• 问 南京住房公积金贷款计算公式是怎样的?麻烦知道的朋友给个回复，谢谢了
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  按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

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• 问 厦门住房公积金贷款**高额度是多少?有没有知道的,请回复一下,谢啦!
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  房公积金个人住房抵押贷款**高额度:个人**高额度从40万元提高到50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房,**高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过80万元。

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• 问 杭州住房公积金贷款计算公式是怎样的
  答

  按月计息计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率按日计息计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数实际还款应以每月实际天数计

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• 问 长春市的住房公积金贷款的计算公式是怎样的?
  答

  贷款金额=(个人月缴存额/缴存比例-400)/对应年限月均还款额

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