我有一套80平的房，再买一60平的二手房，要多交税吗？

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• 157****0633

  当然了，房管局有记录，属二套了。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:38:34
• 138****3784

  正常情况下买80平一下的房子只需缴纳契税1%,交易手续费,产权登记费,工本费,土地证费,满60平可带外地户口

  查看全文↓ 2014-03-22 10:23:54
• 135****2632

  税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，如都不是费用如下：
  1、营业税（评估价的5.6%）
  2、个税(评估价的1%)
  3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  4、交易服务费(每平米6元)
  5、产权登记费50元
  6、按揭服务费
  7、佣金(成交价的3%)
  8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  9、委托公证费380元
  10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:42
• 146****3722

  二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
  其他的和房产证的年限有关。
  如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。
  二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且**也不需要缴纳50%这么多。
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-21 15:12:07

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  要交：1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%

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  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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• 问 我想买一套二手房
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  看房子是否满五年卖方是不是唯一一套物业,且卖方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置业;如果都回答是的话,费用就没有多少(契税评估价的1%、赎楼费欠款金额的1%、委托公证费380元、产权登记费50元、交易服务费每平米6元、银行的短期借款利息欠款金额的1%、佣金3%与按揭服务费1000元)。如房子没满五年且卖家不是唯一套物业,要多交5.6%的营业税\1%的个税;如您本人是二资置业的话要交3%的契税。

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• 问 我想买一套二手房
  答

  砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，**要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是**大的风险。建议一：不要买，看其他的房子。建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！

  全部6个回答>