我于3年前出租一商铺给别人，合同期是6年时间，规定后三年房租随行就市，双方约定的违约金为十万。

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• 143****4123

  那你只能按周边的行情租给他是对你**有利的解决办法啊

  查看全文↓ 2014-03-28 21:25:05
• 147****0298

  1、任何一方都可以违约，但必须担负违约责任，解除合同不需要特别的理由；
  2、违约金应首先遵循合同约定，如合同没有约定，守约方可以要求违约方赔偿实际经济损失；
  3、另外，发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；
  4、**好的解决办法是，你主动解除合同并按约定赔付约定的违约金，但前提是你们约定的违约金不超出你所承受的范围，并保证解除合同后的经营收益能够补偿违约金损失。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:27:41
• 133****5139

  铺子空一个月损失蛮厉害的,出租就怕租客接不上,还是尽量协商吧,去法院了,法院只看合同,但是你们的合同写的不清晰,不能确定后3年租金是按照什么来计算的.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:06:19

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