贷款服务费怎么交

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• 132****4213

  公积金贷款担保费是评估价的千分之三，评估价1500元。商贷只收评估费，是600元

  查看全文↓ 2014-03-31 10:34:39
• 145****0046

  贷款服务费是中介收的 如果你在这家中介签订合同并且缴纳中介费了 中介一方有给你办理后期手续的义务 你完全可以不交

  查看全文↓ 2014-03-31 09:09:15
• 155****1493

  你自己也可以从银行贷款。但是没人能保证能带下来。而且一旦违约将承担的责任更多。而且还要交于信贷员一定的费用。中介虽然收费。但还是可以保证能给你贷下来的。如贷不下来或者有什么问题。责任中介是可以帮你承担的。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:00:58
• 134****2918

  ☆ 业务简述 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。 ☆ 适用对象 一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。 ☆ 特色优势
  1. 贷款期限长--**长期限可达30年。
  2. 贷款额度高--**高贷款金额可达到所购住房市场价值的80%。
  3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。
  4. 还款方式灵活--为您同时提供等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法、随心还还款法、入住还还款法等多种还款方式以及自主确定还款日、宽限期等还款特色服务，借款人可根据需求自由选择。
  5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。
  6.贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。 ☆ 申请条件 申请我行一手个人住房贷款需要具备以下条件：
  1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  6. 在我行开立个人结算账户；
  7. 有贷款人认可的有效担保；
  8. 我行规定的其他条件。 您如果计划申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
  1. 借款人合法的身份证件；
  2. 借款人经济收入证明或职业证明；
  3. 借款人家庭户口登记簿；
  4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
  5. 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 ☆ 贷款额度 贷款额度**高可达到所购住房市场价值的80%。 ☆ 贷款利率 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动； 个人住房贷款按逐笔计息法计算利息，可采取等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法等还款方式，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的还款日为该期**后一日，**后一期还款日为贷款到期日； 等额本息还款法即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 ☆ 贷款期限 贷款期限**长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。 ☆ 服务渠道与时间 您可在我行合作的按揭楼盘售楼处向我行客户经理提交贷款申请，也可选择我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。 ☆ 操作指南 业务流程图：
  1. 提出申请。您向我行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
  3. 签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证和抵（质）押登记等手续；
  4. 发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户；
  5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  （1） 正常结清：贷款**后一期结清贷款。
  （2） 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 ☆ 产品链接 我行在传统的等额本息及等额本金两种还款方式以外，还根据您个人需求提供个性化的还款方式及还款服务。 特色还款方式包括：
  1. 按周还本付息 以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期**短为7天，**长不超过21天（含）。
  2. 递增还款法 您可确定首个时间段内（一年为一段）每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额（可等额增加或等比例增加），递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
  3. 递减还款法 您可确定首个还款时间段内（一年为一段）每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额（可等额减少或等比例减少），递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
  4. 随心还还款法 您可在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期**低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。
  5. 入住还还款法 您可在购买产权房或购买与我行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息的还款方式。 特色还款服务包括：
  1. 您可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。
  2. 在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。 ☆ 利率信息 人民币贷款利率表 ☆ 常见问题
  1. 贷款额度和贷款期限如何确定？ 您每月的月供**好不超过您月收入的50%，您可以以此为原则，根据您的收入情况，确定您每月还款的金额。据此，工行客户经理会结合您的年龄、您所购买的房价础上，为您提供多种贷款额度和贷款期限组合，您可以选择其中**合适您的贷款额度和期限。
  2. 如何选择适合自己的还款方式？ 目前**普遍、**常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指在利率水平不变的情况下，每月的还款本金和利息之和也不变，这种还款方式您比较省心，只要在每月还款日之前存入一定金额，银行便按固定金额扣款。等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下，每月还款本金固定，利息逐月递减，比较适合在还款初期还款能力较强的客户，如果您希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话，可以选择这种还款方式。此外，如果您还有其他特殊的还款计划需求，我行还为您提供了按周还本付息、递增还款法、递减还款法、随心还还款法以及入住还还款法等五种特色还款方式，您可咨询当地工商银行，由客户经理根据您的实际需求推荐适合您的还款方式。 ☆ 责任声明 本页面内容仅供参考，**终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:45:32
• 153****4552

  看你贷款的额度了，每个担保公司收费标准不一样大概都是1%到3%不等，如果你想省钱又不怕麻烦那么可以自己去找银行做，不花钱！%7E如果跟银行信贷专员关系搞的好的话还可以享受优惠利率！
  
  具体流程：
  1.签订二手房买卖合同后，跟房东一起携带房产证身份证到所在区县房产交易管理中心做网签！
  2.然后拿着网签合同和你贷款所需的资料（收入证明，身份证，房产证等）跟房东一起到银行做面签，也就是跟银行签订贷款合同！
  3.银行受理的你的业务以后会对所购房产和贷款人的资质做全面评估，确定没有问题后银行会下达批贷承诺函。这个东西就等于说银行答应贷款给你了。
  4.你拿到批贷函以后可以带着网签合同到地税交税，然后过户，一般3到5个工作日会给房东放款。放款后银行会通知你到银行拿盖有抵押章的房产证！
  
  手续比较繁琐，如果你工作比较忙还是找担保公司吧，费用不要超过百分之一，如果额度比较小的话可能还要交一个几百元的评估费！
  
  如果你想自己办，那么联系我，我告诉你具体的方式和每步所需要是资料！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:46:53
• 153****4522

  中介费是1%的其他不会收费的

  查看全文↓ 2014-03-28 21:18:33
• 144****8412

  这个问题建议你将相关的签字文件,拿给相关的律师进行咨询。。。现在还不能确定是否构成欺诈

  查看全文↓ 2014-03-28 13:51:02
• 156****9443

  那是银行收你们的.不是中介收的,是银行上门办贷款业务收的费用几百块吧不多.有的是有 而有的好象没有

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:13

相关问题

• 问 买房贷款服务费
  答

  收取服务费是合法的，费用是代办费，在贷款过程中会出现服务费，包括保险费，办证费等，都是合法的。 中介费，就是为客户提供房源信息，谈判，签约等服务的费用，而贷款服务费，则是为有贷款需求的客户办理手续时的费用。由市场调节，由各中介设定。购买房屋，很多不能一次性交纳全部购房款的，所以购房者只能通过按揭购买，按揭是银行贷款，申请银行贷款有手续。如果公司在事先说明，按揭服务费是公司帮客户办理房贷按揭时的手续费用，当客户愿意接受，并且在合同时，那么公司就可以收取按揭服务费。当公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易，按揭情况下，就不应该再收取服务费了，交易前一定要看清合同中的服务内容，如果中介费也包含按揭等服务，就应该写在合同中，以免被公司钻了空子。

• 问 为啥要交按揭服务费和评估费？
  答

  房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

  全部3个回答>
• 问 为啥要交按揭服务费和评估费？
  答

  用住房抵押，是不是必须由专业评估公司评估价值?评估费一般是多少呢?如果我的贷款金额很小，明显低于房产价值，是否也必须要评估公司评估呢?比如市值100万左右的房子，我只抵押贷款10万，也需要评估吗?评估费是按贷款金额来算，还是按评估价值来算的?希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读:哪个银行定期存款利息高 只要是办理抵押贷款都需要评估公司进行评估。评估费用是根据评估价值计算的，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另如果你房屋价值100万你只申请10万元贷款，会产生一笔额外费用评估差。

  全部3个回答>
• 问 改变贷款方式，服务费能退吗？
  答

  借款服务费可以退,佣金不能退

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• 问 买房贷款服务费合法吗
  答

  买房按揭贷款服务费是合法的，中介收取的是代办费，因为本身过场中，就有很多服务费，这些钱的产生都是合法的，如果是中介费的话，这是为你提供房源，还有带你看房和签约，一系列费用，服务费是为贷款需求产生费用，具体是市场产生的，中介来设定的。房屋按揭贷款需要借款人超过18周岁，有稳定收入，有能力还钱，年龄加贷款期限不能超过70周岁，需要提供一定的资料，购房协议书正本，还要相应的收据和有关资产证明等，开发商的收款帐号。借款人还有提供夫妻双方身份证，暂住证和户口本，收入证明，所在单位的营业执照副本复印件，资信证明，如果借款人为企业法人的，还要去提供经年检的营业执照，还有税务登记证，组织机构代码证，企业章程和财务报表。