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赠与是需要缴纳契税，个税和赠与税。再此交易时税费也很重，不建议采纳这种方式。建议用买卖的程序过户，这种程序缴纳的税费很少。商品房如果房产证满五年只需要缴纳契税。
全部10个回答>以赠予形式的过户,买出方要交什么费用,各是多少
146****9306 | 2014-05-28 14:13:42
已有5个回答
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152****2772
1.5或3%和共计0.1%的印花税,而买卖形式过户要多交个人所得税和5.5%的营业税(如果房子购买未满2年)。赠予和买卖的交易费用基本一样,都会涉及个人所得税。买
查看全文↓ 2014-06-09 16:16:14 -
158****4901
赠与形式只需要交契税,1.5或3%和共计0.1%的印花税,而买卖形式过户要多交个人所得税和5.5%的营业税(如果房子购买未满2年)。赠予和买卖的交易费用基本一样,都会涉及个人所得税。买卖的流程比赠予要简单些。
查看全文↓ 2014-05-31 09:03:23 -
133****0197
买卖要相对更省钱，赠予的的话，以后交易还是要花钱的
查看全文↓ 2014-05-30 09:07:48 -
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157****8016
孩子``你要是做赠予的话就不用管他有不有5年
查看全文↓ 2014-05-29 17:14:53
赠予的话你就用房价乘以3%的契税,要是你买的房子是划拨地的话还有1%的划拨金
其他就没什么费用了
你要是以后再卖的话 要是采取正常的过户的话费用多哦,一切正常的费用加起来还有20%的赠予税
所以以后你卖的话也只有采取赠予的方式````
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不要交个人所得税，但是要交营业税和契税/房屋过五年的话建议做交易过户。/交易税费：契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发××票价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元/赠与税费：营业税：（评估价。下同）不过五年5.6%，过五年：（报税价-发××票价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元
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1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
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房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。16万的公证费就是160000*0.02=3200元。还有一笔费用就是契税，一般情况下， 面积小于90平方米的普通住房，契税税率为1%，那么160000*0.01=1600元。所以房产赠与税有4800元。**后到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。合同印花税为160000*0.0005=80元，加起来就是185，再加上前面的4800，就是4985元。并且，根据《公证程序规则》，房产赠与公证不能委托他人办理。第八条 当事人、当事人的法定代理人或法定代表人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项除外。公证人员不得代理当事人在本公证处申办公证。
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“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
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