房地产值得长期投资吗 专家怎么说

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  2015年9月,第五届中国价值地产年会论坛上,地产界人士钱建蓉***示,在美元持续上涨态势下,人民币贬值促使房企在转型时,目光投向投资海外房地产,房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生***示,利好政策刺激下,今年房地产全年成交量要好于去年。 海外投资浪潮凶猛,地产领域值得长期投资 据地产咨询公司预判,到2020年,中国房企年均海外房地产投资总额可达500亿美元,与美国近两年的海外投资额相当。中锐控股集团董事长钱建蓉***示,房地产**近两年发生了翻天覆地的剧变,城市之间分化严重,投资房地产时,大家开始关注对投资地域的选择。 钱建蓉认为,土地供应会影响投资决策,土地供应掌握在地方政府手里,如果急功近利卖大量土地,容易造成开发商被套。而美元持续上涨,创新作为美国经济的动力,美国政府的招商大会带来制造业以及资金回流,在美元持续上升过程中,相信持有美元资产非常明智。何况,美国三四年前的一个项目,土地价格已翻一倍。不少开发商开始布局海外市场,平衡资产配置,不光是房地产行业的需求,也是基于市场变化。 钱建蓉还***示,在美元持续上涨态势下,人民币贬值促使房企在转型时,目光投向投资海外房地产,房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生***示,利好政策刺激下,今年房地产全年成交量要好于去年。尽管房地产市场出现剧烈波动,但钱建蓉认为,全国房地产开发销售总量仍处在高位,中国仍是全球**大的房地产市场。这意味着,需求仍然存在,可以长期投资。 全国市场回暖,成交量好于去年 论坛上的话题除了谈到房地产投资以及海外市场,还关注到了国内的房地产回暖的态势。中国房地产协会原副会长朱中一先生***示,今年4月份以来,在一系列利好政策的推动下,全国的房地产市场呈现出了回暖的态势,特别是6月份,全国商品房的销售面积无论是环比还是同比都创历史新高,8月下旬以来,中央有关部门又出台了一些有利于房地产的政策,包括降准降息的政策、限购令的松绑政策。 朱中一认为,在这些利好政策影响下,房地产今年全年的成交量肯定会好于去年。从房价来说,除了一线城市,二线城市**近上涨也比较快,包括南京。朱中一称,南京8月份新房环比价格涨了1.2%,仅次于深圳、上海、北京,比广州还高。 他认为,南京的房价上涨主要跟供求关系,另外南京处于江苏的中心,南京跟安徽相隔也比较近,安徽也有不少人到南京来买房。就全年来说,稳定住房消费,稳定市场的目标是能够实现的。 对于“十三五”期间房地产发展的态势,朱中一认为,这是一个发展的机遇期,因为在2020年以前,我国要全面实现小康,这个对住房的需求是客观存在的。目前的城镇化率,2014年是54.77%,到2020年达到60%的目标,还有很大的需求量。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:38

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• 问 为什么投资房地产?现在做房地产投资还值得吗?
  答

  1、虽然现阶段各种政策表现的都是房地产行业调控，以及有些新闻显示房地产行业不景气，价格下跌，但是大家不要忘了此价格是在什么基础上下跌2、中国文化里家的含义有多重要，这不必说，中国人骨子里就必须得有个属于自己的家，而且民生也讲究衣食住行3、房地产肯定是值得投资的，但现阶段肯定不能像以前那么盲目了，要有挑选，城市的发展，当地文化教育，企业的发展都是需要考虑的因素

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• 问 房地产沟通怎么说在交易过程中？知道答案的告诉下哈？
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  一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。每个环节都包括很多关键情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，今天我们要说的是销售房产开场白话术。

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• 问 房地产经纪人开头语怎么说?
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  我做过这个房产销售，你开头就说，先生或者女士您好，某某地方现推出性价比很高的楼盘，也可以直接说你楼盘的名字，问他有没有购房的需求，如果她挂了电话就不用打了，如果他有兴趣，你就介绍楼盘信息，重点问她的需求，需求了接清楚后，你结合实际情况邀请他来现场看样板间，不要怕他不耐烦，真正想买的人是不会觉得你在骚扰他的，每天一个电话，直到把他约来现场为止，然后在现场看他的反应，为下一步计划做好准备

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• 问 怎么看待房地产？大家怎么说？有知道吗？
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  因为中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断增大，住房供不应求，现在想办法先买一套，就算按揭也化的来，要不以后，就钱攒够了，房价又涨了，这辈子都买不起了，所以现在还是赶快努力买吧．

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• 问 怎么投资房地产
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  李嘉诚说过，决定房产价值的，主要有三个因素，地段、地段、还是地段！分析地段，无非是交通、商业、教育、医疗、生态、金融等角度，看起现有（或者未来规划的）关于房产政策解读，楼市走向，可以咨询专业置业经理，黄圣伟

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