我**近打算买房子交定金定金合同应该怎么写

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• 155****7964

  购房定金合同
  
  甲方(卖方)： 身份证号码：
  
  甲方代理人： 身份证号码：
  
  乙方(预购方)： 身份证号码：
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
  
  第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
  
  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时**款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
  
  第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  
  第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
  
  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  
  注明：1：该房为__________房。
  
  2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
  
  3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
  
  4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（ 方）承担。
  
  5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
  
  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
  
  第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
  
  其他约定：_______________________________________________________________________________________________
  
  甲方：(签章) 乙方：(签章)
  
  甲方代理人：
  
  见证方： (签章)
  
  见证方经办人： (签章)
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-05-21 22:42:36
• 154****4862

  购房定金合同
  
  甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________
  
  通讯地址： _________________________________________________________
  
  邮编：________________ 证件名称：________________
  
  证号：________________________________ 联系电话：______________
  
  乙方 ( 买方 )： __________________________________________________________________________
  
  通讯地址：__________________________________________________________
  
  邮编：________________ 证件名称：________________
  
  证号：________________________________ 联系电话：______________
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
  
  第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)
  
  物业地址xxxx 有所有权证书□无所有权证书□ 字x第x 号; 面积平方米xxx(实际面积以房屋所有权证为准);
  
  房屋类别 □住宅 □公寓 □写字楼 □商铺(商场、底墒)□其他：
  
  可否工商注册：□可以□不可以
  
  抵押情况 尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，
  
  约定还款方为□甲方 □乙方
  
  (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
  
  选择划“/”，不选择划“-”，以下选择方法以此相同)
  
  第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证 件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
  
  第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出 售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 (小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。
  
  第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金 额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐**款，以确保甲方如数收齐房款。
  
  第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
  
  第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
  
  第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
  
  第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
  
  第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖 合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
  
  第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房 屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
  
  第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
  
  第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:42:24
• 143****3742

  二手房购房定金合同
  
  甲方：
  
  乙方 ：
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
  
  第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
  
  第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
  
  第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
  
  第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
  
  第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
  
  第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
  
  甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  时 间：

  查看全文↓ 2018-05-21 22:42:11
• 144****3872

  一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
  
  1.1类型：□住宅□花园住宅□楼□商铺（商场）□其他
  
  1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
  
  1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
  
  1.4权利人；
  
  1.5房地产权证/房屋权证编号：沪房（地）字（）第号；
  
  预售合同预售登记编号：；
  
  1.6室内装修情况：；
  
  1.7附属设施、设备：；
  
  1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
  
  贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
  
  1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
  
  1.10其他约定事项：；
  
  二、乙方为表示对甲方的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
  
  三、买房条件：
  
  3.1房价款：人民币元整。
  
  3.2房价款的支付方式：
  
  3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
  
  如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
  
  如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
  
  如该房屋没有抵押，**款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:42:03
• 156****9484

  购房定金协议
  
  甲方(出售方)：
  
  乙方(买受方)：
  
  依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
  
  一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
  
  二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
  
  三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
  
  四、违约责任：
  
  甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
  
  1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
  
  2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
  
  五、甲乙双方其他约定事项：
  
  六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
  
  七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
  
  甲 方 ： 乙 方：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2018-05-21 22:41:52

相关问题

• 问 买房子交定金怎么写
  答

  很多朋友碰到过这种情况：交完购房定金后，又觉得对房子不满意，或者又看到了更好的房子，或者又想等一等观望一下??这时候，就会面临一个问题，定金还能要回来吗？虽然钱不算多，但对大多朋友来说，也是几个月的工资，肉疼、不甘。答案是肯定的，能要回来。日常消费品，包括衣服、手机、家电等可以依据消费者权益保护法，主张七天无理由退款，而房子买卖则要依据合同法维权。一些接触过一点法律知识（xue yi bu jing）的同学说，不能退，因为这是定金，不是订金，违约要没收。这样想是因为没有厘清里面的法律关系，这里有两个合同，您注意到了吗？-首先，明确一个概念。预约合同，是为了签订本约合同而签订的临时性（暂时性）合同，其效力具有阶段性。当订立本约合同时，预约合同的目的已经实现，预约合同的效力终止；预约合同还可以通过适用定金罚则而解除。房产认购书属于预约合同，一般包括以下内容：1、房屋基本信息：坐落位置、面积等；2、房屋价格；3、定金条款；4、协商签订房屋买卖合同的期限，即设定一个较短的期限来约束认购人前来进一步协商签订期房预售或现房出售合同。-认购书签订后，购房人必须履行认购书条款所规定的义务。那么，认购人在签订认购书后，是否就意味着必须与开发商签订预售合同或出售合同呢？如果将来未签订预售合同或出售合同，购房人是否承担违约责任，即没收定金？**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，对此作了较为明确的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如何适用呢？具体分析如下：1、如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，显属违约行为，应当承担相应的违约责任，没收定金。2、如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商，但未能达成合意的，对认购人而言并不一定构成违约，应返还定金。因为，认购书的条款一般较为简单，并未涵盖购房人所关心的全部事项；假如双方存在分歧，无法达成合意的内容恰恰是这些事项，则对认购人而言也并不意味着违约。其理由很简单，合同的签订必须完全建立在双方自愿协商的基础之上，未能协商一致而签订预售或出售合同的情形，对于认购书双方当事人而言均不存在违约行为，无须承担违约责任。-那么，想拿回定金，具体该如何操作？需要几个关键步骤：1、按照认购书约定的签约时间，去跟开发商协商签订房屋买卖合同事宜（必须有这一步，否则，没收定金没商量）；2、对开发商提供的售房合同提出异议，即对认购书中没有提到，而售房合同中新增加的条款提出不同意见，使交易不能达成，注意留存相关证据，合同、录音等；３、要求开发商退定金(一般不会退)；４、告诉开发商，如果不退，就向房管局(或住建委)反映，口气要强硬；５、还不退，直接给我上面提到的部门打电话反映，有些开发商会主动联系你退款的；６、如果你不幸碰到了奇葩开发商，那就只能到法院起诉了。贴一段已有的判决供您参考：

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• 问 买房子定金怎么写收据?买房交多少定金好?
  答

  买房子，交定金，收到定金的一方会给交付一方写一张收条的。合规的收条应该是这样的：收条 今天收到***交来购买***号楼第***号房屋购买定金**万元，该房屋的合同总价款为***万元。该定金视为对购买合同和意向的保证，如果交定金放弃购买此房屋，则双方约定此定金不予以退还；如果收受定金的一方不愿意按照约定的价格在规定的时间内签订合同并办理房屋过户手续，则视为毁约，应该在毁约之日当天向交付定金一方双倍返还款项。双方购房意向终止。收款人（签名并按手印）身份证号码 年月日

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• 问 买房子定金怎么写收据?买房交多少定金合适?
  答

  买房子，交定金，收到定金的一方会给交付一方写一张收条的。合规的收条应该是这样的：收条 今天收到***交来购买***号楼第***号房屋购买定金**万元，该房屋的合同总价款为***万元。该定金视为对购买合同和意向的保证，如果交定金放弃购买此房屋，则双方约定此定金不予以退还；如果收受定金的一方不愿意按照约定的价格在规定的时间内签订合同并办理房屋过户手续，则视为毁约，应该在毁约之日当天向交付定金一方双倍返还款项。双方购房意向终止。收款人（签名并按手印）身份证号码 年月日

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• 问 买房子定金合同
  答

  买房子定金合同注意事项：①对于定金的条款谨慎订立因为房屋定金条款并不是必须要签订的，如果自身有比较特殊需要约定的事项，再进行定金条款的签订，因为一旦自身出现了违约的情况，那么也是非常不利的。②注明不履行合同的情况比如卖方延迟履行合同，那么应当写清楚出现此行为的惩罚方式，这样也是为了更好的保障买家的权益。③了解自身履约能力如果自身履约能力并不是很强，那么建议不要盲目的去签订定金合同，如果一旦自身出现了违约的情况时，那么所缴纳的定金就会被卖家所回收。④分清定金以及预付款预付款并没有担保的作用，而定金却有担保的作用，鉴定的时候要尤为注意。⑤谨防定金陷阱在签订协议时防止中介或者是卖方利用定金条款来不当牟利。？

• 问 买房定金合同怎么写？
  答

  甲方：乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：身份证号码： 身份证号码：时 间：

  全部3个回答>