房产证规划用途几种？

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• 156****9087

  没听说房产证还有规划用途的.
  但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.
  以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
  正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

  查看全文↓ 2018-06-11 23:12:20
• 134****2797

  根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:12:09
• 144****7603

  你好，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致。没有明确的法律法规规定。
  一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:11:56
• 158****3785

  房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:11:39
• 137****0724

  根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；
  　　非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:11:25

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  规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。

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  房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

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  根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类

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• 问 房产证用途有几种
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  房产证的用途主要是按照使用功能对象的不同，有所不同，可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。还有一种分类就是按照当时建房的时候，土地性质进行划分的，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、**等。而一般人们购买的商品房大多都是70年的。