住宅办公可以吗

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• 154****0049

  公司租用民用住宅房设置办理营业执照，交税问题。
  
  办理营业执照：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第十五条规定申请企业法人开业登记，应当提交下列文件、证件：（六）住所和经营场所使用证明；如果租用，租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；所以公司租用民用住宅房可以办理营业执照。
  交税问题：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房屋租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；可见，公司租用个人房屋不需要交房产税，而是有产权人缴纳房产税。 根据相关税法规定，公司租用房屋生产营业等，需要按规定交纳营业税等。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:50
• 143****8080

  住宅用于办公征得利害关系人同意后，就是合法的。
  住宅用于办公，需要征得邻居的同意后，带着同意书和房产证去居委会办理确认书。
  居委会会开出证明，并加盖公章。
  带着房产证复印件、租房合同和居委会证明去工商局办理公司住址的备案手续，该住宅即可用于办公了。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:42
• 134****5791

  中央于去年2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,其中提出,“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定,允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。”
  《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:32

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• 问 住宅当办公室可以吗?
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  是非法的，但是基本没人管！

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• 问 注册公司办公地点住宅可以吗
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  你好！朋友。你是在哪个城市注册的公司呢？从2014年3月1日起o注册资金就可以注册公司了。但是在深圳注册公司，是无需注册地址的。1.注册资金实行认缴制（0资金）注意：不是所有的公司类型都可以实行认缴制制度注册公司，注册前先问问工商局。或者专业人士。2.注册地址住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意：没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。3.营业执照不显示资金，经营范围，可以在网上进行查询。希望对您有所帮助！！ 若没有问题请及时选为【满意答案】 如有不详之处可以继续向我【追问】

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• 问 住宅可以办公吗
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  住宅不可以办公，也不能够从事任何形式的经营活动。一般的住宅都是登记的住宅，土地为居住用地，这种是不可以办公的，其他的商业或商住可以。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，需缴纳一定的契税和出让金才能够继续使用。公寓和住宅之间有哪些区别？1、普通住宅的使用年限一般为70年，公寓的使用年限一般是40-50年。2、住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的，公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户，如果是住宅的话，购房者是可以办理落户手续的。4、公寓通常是不限贷、不限购的。5、公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

• 问 住宅可以办公吗? 住宅能做办公用房吗
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  住宅小区是按规定不能用来办公的，只要房产证上写的是“住宅”，而不是商用住宅，严格意义上来说就不能开公司办公，也不能从事经营活动。如果是你的住房，把公司的事拿回家里来做，那就是另外一回事，不是办公。

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• 问 住宅可以做办公吗
  答

  各个地区规定不一，在一线城市是违法的，但在一些小城市并未相关的规定。“居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。由于房租、物业费较低，水、电、宽带等费用至少比办公楼低一半以上，近年来，“居改非”的违法势头呈逐年上升趋势，已经对居民生活、居住环境带来众多不利影响，同时也给消防和社会治安带来诸多隐患。

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