单位分得福利房,是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续,是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
全部3个回答>单位宿舍楼只有房产证算什么产权
152****3416 | 2018-06-22 19:03:45
已有4个回答
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155****4003
**好不要买,因为土地是集体的,将来产权过户时,可能会比较麻烦的
查看全文↓ 2018-06-22 19:04:52
追问
同小区的房子已经有产权过户的房子,以后如果房子坼迁,能获得相应的补偿吗 -
156****5654
单位宿舍公房私有化的,属于房改房,大产权可以正常上市交易,不属于小产权。
查看全文↓ 2018-06-22 19:04:43 -
143****9860
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
查看全文↓ 2018-06-22 19:04:38
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。 -
143****9748
单位分得福利房,是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续,是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
查看全文↓ 2018-06-22 19:04:31
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产权证明是房屋交易**基本的要素,一般来说单位宿舍楼不是商品房不会有房产证,但所有权也不归个人所有,建议还是要慎重,**好通过正规的交易场所进行交易,选择手续全的房屋购买。
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要分情况,参与房改的有房产证 ,另外在当地房产交易所,也能查询
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房子 ,时代的产物 ,单位给办房产证过户就可以买
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通常有房产证就可以交易买卖的,但是要看是否有100%产权,如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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