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" 南京退房市场上身价**高的一套房产昨天下午被买走！这套来自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源总价超过4900万元，惟一的一位报名者将其收入囊中。亮相今年1月份退房榜单的11套房源分别来自城北、江宁、江北等地，其中5套在昨日的摇号中被买走。位于青龙地铁小镇的中南山锦花城是**受欢迎的项目之一，该楼盘有一套78平方米的户型被退出，单价为25034元/㎡，吸引了21位买房人的报名关注，由于总价不到200万，被视为不少刚需买家的首选。原本以为只会在退房市场走个“过场”的城中泰禾院子，竟然在昨天下午成交了！这套房源的面积为805平方米，单价60920元/㎡，总价超过4900万元。在去年8月份的退房榜单上，江宁证大九间堂的两套别墅总价均在2000万左右，刷新了此前由城中豪宅雅居乐长乐渡保持的1730万元的**贵退房纪录，结果不到半年时间，这一纪录再次被泰禾院子刷新，总价也攀升到了5000万级别。 "
全部3个回答>期房退房会损失多少
158****9123 | 2018-06-25 09:54:47
已有3个回答
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158****8763
中途要求退房是违反合同的行为.即使能退,经济上也要蒙受很大的损失.尤其是在已经还贷的情况下,退房不仅要处理与开发商的关系,而且涉及与银行的关系.如果没有到非退不可的地步,还是不退为好.
查看全文↓ 2018-06-25 09:56:48 -
152****3081
您好！这需要看合同约定，以及后期补充证据的情况，可以通过法律途径将损失降到**低。
查看全文↓ 2018-06-25 09:56:22 -
135****8820
在房贷政策改变的情况下，开发商有义务通知消费者提高购房资金，同时准备好相关资料向银行申报。但一般情况下，开发商在与消费者签订买卖合同时 ，已经通过补充协议的方式另行做了约定，如果是因为消费者个人征信等原因不能够获批贷款，消费者要选择一次性付款，否则视为消费者违约。
查看全文↓ 2018-06-25 09:56:02
在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5%。如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。
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" 日前，中弘股份发布业绩快报，2017年净亏损为10亿元，同比跌736.75%。 公告显示，中弘股份所属北京项目2017年度受北京3.17商办项目调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞，同时2016年度已销售的御马坊项目业主大量退房；其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑，导致本年度主营业务收入大幅下降。1月19日，中弘股份公告称，公司控股股东中弘卓业集团有限公司持有的全部中弘股份再次被司法轮候冻结。部分原因是，中弘卓业对外提供2亿元的债务本金及利息1350万元担保逾期所致。据媒体报道，早在2017年12月19日，中弘股份控股股东中弘卓业所持公司全部股份就已被司法冻结。而因中弘股份对此事件披露不及时，中弘股份、公司董事长王继红和董秘吴学军、其控股股东中弘卓业还一并被深交所下发监管函。公司要闻 郁亮：请给祝九胜一些时间昨日，郁亮携新任万科董事长祝九胜出席媒体见面会。在见面会上，郁亮称，这个时候，我们应该相信万科整体的组织能力，应该相信万科董事会所选出的人选是合适理想的人选，应该给祝九胜更多的时间和宽容度，也希望大家过去关心爱护我一样关心爱护祝九胜，谢谢大家。雄安新区市民服务中心项目模块已完成80%从中集集团获悉，日前，中集集团旗下中集模块化建筑投资公司为雄安新区市民服务中心项目建造的近600台模块已生产完成80%，并开始发运，2月15日，所有模块将全数发运完毕。据了解，雄安新区市民服务中心为雄安新区成立后第一个建筑工程项目，更是雄安新区面向全国乃至世界的窗口项目。乐视体育股东要求贾跃亭还钱媒体从知情人士处获悉，近日，有乐视体育投资人要求董事会代表公司，向实际控制人贾跃亭提出要求，敦促其正视欠款事宜，优先安排债务偿还，否则不排除采取进一步的法律措施，追究其可能涉嫌的包括职务侵占、挪用资金、抽逃出资等法律责任。绿城中国：在成都打造中国农博特色小镇2018年2月1日，绿城中国全资附属公司绿城小镇与中交投资及中交西南投资就成立合营企业订立股东协议。根据股东协议，合营企业的注册资本为人民币4亿元，其中，中交投资、绿城小镇及中交西南投资将分别出资人民币1.84亿元、人民币1.8亿元及人民币3600万元，并分别持有合营企业注册资本总额的46%、45%及9%。成立合营企业主要旨在开展位于成都的中国农博小镇项目的前期工作，共同打造特色小镇、田园综合体等项目。朗诗绿色地产：终止收购长沙市岳麓区青山村项目1日晚间朗诗绿色地产发布公告称，董事局宣布，由于长沙湘泰置业未能在该协议约定的限期前取得目标地块的产权，增资亦尚没完成，目标地块也未能在2017年12月31日前完成转让至项目公司。武汉朗恒、项目公司与长沙湘泰置业于2018年2月1日订立了一份协议书解除该协议，据此，订约方在该协议的责任及权利全部终止。武汉朗恒向共管账户支付人民币30,000,000元将退还予武汉朗恒。富力地产：2018年1月实现合约销售金额65.1亿1日晚间，富力地产发布销售简报。2018年1月，富力地产实现合约销售总金额约为人民币65.1亿元，销售面积达约488,900 平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升75%和77%。楼市数据 链家：北京总体交易量“腰斩”链家近日发布《北京购房大数据报告》显示，自“317”调控以来，2017年北京房产交易量整体呈现明显下滑趋势，新房、二手房均遭遇“腰斩”，成交量仅为2016年的一半。数据显示，北京二手房均价接连9个月下跌。这说明，全面限购从需求端着手迅速平抑房价已初见成效，“房住不炒”的理念已逐渐落地实施。2月预计北京仅两盘入市据亚豪机构统计数据显示，2月北京仅有两个项目计划入市，由此成交量仍低迷。据亚豪机构数据显示，2017年共成交住宅用地71宗，其中含可售商品住宅44宗，这44宗宅地均设定了限售价格，**低销售均价21144元/平方米，**高销售均价为89068元/平方米。亚豪机构市场总监郭毅表示，2018年整体供应将出现提速，价格限定使得预期走稳。中原地产：1月北京楼市新建商品房成交环比下跌67%根据北京中原的成交数据，1月北京新建商品房成交123.71亿元，环比12月大跌67%，共成交2856套，环比去年12月减少3219套。其中居住类产品成交101.26亿元，环比12月成交下挫62%，共销售2310套，环比12月大减2544套，成交均价39411元/平方米，环比12月下跌4000元/平方米，成交价格再次回落。 "
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1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
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按揭房退房要损失多少钱?
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问 二手房退房损失答
先协商解决 和气生财嘛 不行就通过法律途径解决问题吧
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