复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如进餐、洗浴、炊事等;上层供休息睡眠和贮藏用。 复式楼的优点有以下三点: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
全部5个回答>复式楼层贵吗?
144****5693 | 2018-07-06 13:50:57
已有3个回答
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131****6561
个人认为,买复式的好,因为很划算的,上面是送的,若是六层的,就是爬楼稍微那个点,若是高层的,就有电梯了
查看全文↓ 2018-07-06 13:52:08
复式,空间大哦, -
134****1386
1、复式楼售价于普通与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。
查看全文↓ 2018-07-06 13:51:44
2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式楼售价一般在8000,别墅要在10000以上。价格比普通住宅高的原因:复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好;国家90/70政策,大户型越来越成为稀缺户型;人们生活水平的提高,购买力增强;复式房的数量一般来说较少。
3、既然是同区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房。
4、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼,因此房屋造价大抵相同,关键要看占地的情况:在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的。
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138****7865
(复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,**大限度降底开发成本。
查看全文↓ 2018-07-06 13:51:20
复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;
复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。 对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感; 也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。
复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
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