买门市房贷款比例是多少

根据正常的情况商业****低五成，有的会**六成。但贷款你只能贷到整数位，所以你实际交的房款要稍高于50%，不限购不限贷，不能使用公积金按揭。

现在存钱很是不划算，想要去一些，却又不知道哪些能赚。门市房的话，又感觉门槛是不是太高？我们也都知道，商铺贷款其实就是门市房按揭贷款，是房屋贷款中的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买门市房，一般是以购买的门市房作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买门市房是否可以按揭吗？其**又需要多少？

买门市房能按揭吗？**是多少

买门市房能按揭吗？

1、先需要说明的是，门市房贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买门市房是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门市房。

2、再者就是在申请门市房银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、门市房购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购门市房房款的50%以上的**款证明。门市房贷款长可为10年。

3、据了解买门市房可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的**款；银行的其他要求。

买门市房**多少？

1、门市房一般按第二套住房的利率计算，**为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。

2、倘若你购买的是一手门市房，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手门市房的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。

4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

以上就是关于买门市房是否可以按揭以及买门市房**多少的全部内容。从上面就可以看出来，银行对这类的贷款审核极其严格，门市房的低面积标准定为50平方米，低总价定为40万元，门市房贷款额度只能贷评估价的一半，门市房贷款年限不超过10年，购买门市房**少5成，门市房贷款利率为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。

1、门面一般按第二套住房的利率计算，**为**低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款**长不超过10年。
2、倘若你购买的是一手商铺，那么**多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的优势。

你买的是商品房的门面房还是二手房的门面房。商品房的门面房只能**五成（50%）贷款五成（50%） 如果是二手房的话，就要看看该门面房房证上的住宅性质是什么。
如果使用性质是住宅的话：那就是住宅改造的门面房可以贷款七成（即70%）**三成（即30%）如果使用性质是非住宅的话：那就跟商品房一样了，只能贷款五成（50%）**五成（50%）了。
如果评估值高的话，你就相对的可以**少付一些，贷款多贷一点了。（例如你花了80万买的该房，而该房评估值能值100万，按照100万的50%贷款就是50万，而你买的房子是80万，那么你付30万**就够了。
）但愿对你有所帮助

您好!门市房新房**50%贷款50%,二手房可贷评估值的一半,即**要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。望采纳谢谢!