一、测绘费:住宅1.36元/平米,营业房2.04元/平米二、交易费:商品房6元/平米,营业房10元/平米三、契税:144平米以下,第一套 成交价的1.5% 第二套 成交价的 3% 144平米以上,成交价的3%四、权属登记费:住宅80元/户,营业房550元/户五、营业税:住宅 出证日期满5年,144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%六、个人所得税:住宅 出证日期满5年 免征。 七、土地过户费:出让土地210元/宗,划拨土地410元/宗
全部3个回答>梅州大埔房产过户要几天?
136****5577 | 2018-07-10 11:29:55
已有5个回答
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138****8124
降价?!楼主没什么不妥吧?!
查看全文↓ 2018-07-10 11:31:42
涯出生到现在,么见过梅州市哪里的房价下探过。
涯家在梅城科技路世纪大道,08年买的房,当时的价格是1350元每平方,毛胚。
现在嘛,**少都在2500以上了。我家的房子以二手房卖出都能卖1950元每平米以上了。
楼主就不要指望降价了,能平价个3.5年就很不错了! -
132****3754
看什么快递咯,如果是到大埔县城,发顺丰的话,今天发出,明天就可以到!发申通正常是三天内的,具体要看当地派件员是不是收到就马上派送!
查看全文↓ 2018-07-10 11:31:27
去360地图查看详细路线 -
142****1161
哪个总站?我坐过从梅州到南城汽车站的,刚好100元,大概七个钟左右.大埔的就不太清楚罗.
查看全文↓ 2018-07-10 11:31:08 -
147****5836
不能,目前公积金不能异地购房!
查看全文↓ 2018-07-10 11:31:05
此回答由管理员 钟表老板 推荐为**佳回答 -
132****7273
从黄江到梅州大埔自驾大约5个小时左右
查看全文↓ 2018-07-10 11:30:31
本数据来源于百度地图,**终结果以百度地图**新数据为准。
驾车路线:全程约401.5公里
起点:黄江镇
1.东莞市内驾车方案
1) 从起点向正西方向出发,沿西进路行驶720米,直行进入金朗南路
2) 沿金朗南路行驶810米,左转进入大源路
3) 沿大源路行驶340米,左转上匝道
2.沿匝道行驶860米,直行进入潮莞高速
3.沿潮莞高速行驶36.4公里,朝惠州西/江西/河源/深圳方向,稍向右转进入镇隆互通一号桥
4.沿镇隆互通一号桥行驶2.9公里,过交架桥约390米后,直行进入长深高速
5.沿长深高速行驶2.8公里,朝河源/仲恺/梅州/江西方向,稍向右转上匝道
6.沿匝道行驶1.1公里,直行进入长深高速
7.沿长深高速行驶114.4公里,朝梅州/龙川/梅河高速/苏家围景区方向,稍向右转上匝道
8.沿匝道行驶1.0公里,直行进入长深高速
9.沿长深高速行驶160.4公里,直行进入梅龙高速
10.沿梅龙高速行驶63.8公里,在三河/大埔/湖寮出口,稍向右转上匝道
11.沿匝道行驶460米,直行
12.梅州市内驾车方案
1) 行驶710米,朝大埔/湖寮/S333方向,右前方转弯
2) 行驶50米,在第2个出口,左转进入S333
3) 沿S333行驶11.4公里,直行进入西环路
4) 沿西环路行驶2.1公里,过右侧的大埔县人民医院-田家炳大楼,稍向右转进入同仁路
5) 沿同仁路行驶590米,到达终点
终点:大埔县
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房产过户流程与时间 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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赠与过户除正常税费外,还要收公证费和评估费,前者一般为房价的2%,后者为千分之5。提醒你一点,如果按照赠与过户,将来你再出售此房产时,要交20%的所得税。这个谁是非常高的。
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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明)你是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。注意:如果原房东已经有产证,再卖出,下家办理过户就不需要测量和评估,因为原房东拥有产证前,已经测量和评估过了。
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公证之后,只能证明你那份合同本身是有效的,但是不能证明你真卖了。就好像我跟你说好价钱,当然我们这个口头协议就是可以的,但是交易**后可能还是不能进行下去,比如**后给钱时不给了。我国房屋买卖是比较严格的,要求必须过户。有些时候,即便房管局出错了,本来不该允许过户仍然过户了,从公信力保护角度,法律也会强制认定过户成立(当然有过错的要负担赔偿)。所以你只是公证不过户是不行的,如果对方再卖给别人,你只能要求违约责任。
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