开封房产过户要几天

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• 138****4800

  一、测绘费:住宅1.36元/平米，营业房2.04元/平米
  二、交易费:商品房6元/平米，营业房10元/平米
  三、契税:144平米以下，第一套 成交价的1.5%
  第二套 成交价的 3%
  144平米以上，成交价的3%
  四、权属登记费:住宅80元/户，营业房550元/户
  五、营业税:住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%
  六、个人所得税:住宅 出证日期满5年 免征。
  七、土地过户费:出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗

  查看全文↓ 2018-07-10 13:53:45
• 141****6251

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-10 13:53:30
• 136****1117

  赠与的话打税很少，但是你要是卖出去的话，会打20%的个人所得税，建议以买卖方式过户，那样以后有如果出售换房的话会少很多税费
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:53:12

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  降价？！楼主没什么不妥吧？！ 涯出生到现在，么见过梅州市哪里的房价下探过。 涯家在梅城科技路世纪大道，08年买的房，当时的价格是1350元每平方，毛胚。 现在嘛，**少都在2500以上了。我家的房子以二手房卖出都能卖1950元每平米以上了。 楼主就不要指望降价了，能平价个3.5年就很不错了！

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• 问 开封房产证过户费用要多少？
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  一般来说只要不想卖出去的话，选择赠与过户，如果可能还卖出去的话，就选择买卖方式过户到你自己名下，具体的税费没法给你计算，因为第一不知道是商品房还是自建房，第二，你那儿的房价是多少

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• 问 我想去办理房产过户请问大概要几天
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  房产过户流程与时间 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 厦门房产过户要几天
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  赠与过户除正常税费外，还要收公证费和评估费，前者一般为房价的2%，后者为千分之5。提醒你一点，如果按照赠与过户，将来你再出售此房产时，要交20%的所得税。这个谁是非常高的。

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• 问 房产过户需要几天？房屋过户要多久才能办完？
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  过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

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