请问全额买房好还是贷款买房好？

已有4个回答

• 156****1431

  这个要从两者的优缺点来看：
  贷款的优点：
  1，纳税优势
  个人所得税=（收入所得-每月还款额）*税率
  所以，贷款额度越大，每个月向政府交付的税收就越少。这是贷款的**主要优势。
  2，资金压力小
  向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的一个优点，就是钱少也能买房。
  缺点：
  1，利息
  如果你有100万现金，想买100万的房子，那么有两种投资方式：
  a, 用100万去买房子
  b, 用100万做投资，向银行借100万买房，用投资的收益来还利息。
  对于个人理财来说，投资收益往往是小于贷款利息的（否则银行吃饱了把钱借给你，他们自己不会去做投资么），所以从金融角度来说，选用a方案更好。
  2， 工作压力
  一旦工作出现变动，由于每月还款额度存在，很容易造成经济压力，而且银行一旦加息，压力会更大。
  全额买房的优点：
  1，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
  缺点：
  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:26
• 148****3450

  买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。达天下论只说一下我的观点，供大家参考： 一、全款和贷款的特点 在说这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:18
• 143****8538

  有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:11
• 144****6662

  看你自己的资金状况吧，如果资金充足的话可以全款，但是资金没那么充足的，可以考虑贷款，只要利息接受，一般利息也不会太高的。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:04

相关问题

• 问 买房是贷款好还是全额缴款好
  答

  全额贷款只能做商业贷款，5年以上年利率是5.94%。买房贷款银行都要求先交首付款的，最多贷到房价的80%。所以如果手里的钱宽松可以全额付款，如果不宽松可以选择贷款，不妨多付首付，或是在还款能力许可的前提下缩短贷款年限，以达到减少利息支出的目的。

• 问 可以全额贷款买房吗? 买房全款好还是贷款好？
  答

  1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。

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• 问 买房全额付款好还是按揭好
  答

  买房是全款好还是按揭好？主要还是看自己的经济实力，如果有条件的话，还是尽可能的要全款付清，但是在支付全款的时候，最好是购买现房或者是房龄不是特别长的二手房，这样付全款一方面省时省力，虽然一次性付的钱比较多，但是从长远来看不需要支付高昂的税费，而且能够立刻办理过户，这样是比较节省时间的。办理按揭贷款是用少量的钱就能够购买房子，对于一些经济条件并不是特别好的人来说，就只能够选择按揭贷款的方法来买房，在符合申请贷款的条件之后，向银行提出申请，支付30%或者是40%的首付款，就能够拥有住房，现在银行的贷款一般都是20年或者是30年，可以选择等额本息或者是等额本金的还款方式，如果有条件的话也可以使用公积金贷款。

• 问 买房是全额贷款好还是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押贷款,利息是很高的,比你直接贷款买房的利息高多了。抵押贷款得还利息,你正常贷款也得还利息,如果你有公积金的话,贷款利率就更便宜了,利息就更少了。不建议用你父母的房子做抵押,还是你直接贷款吧。

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• 问 买房全额贷款好还是全部给完好？
  答

  这无所谓好坏，如果你有钱，当然是全款了，房价就全国的形式来看，基本上是一个固态的价格，有涨有跌，但是也不可能大起大落，毕竟房子这是“刚需”。贷款的话，做商贷可是接近百分之七的点，楼主自己可以算算利息，**后要多出多少钱。还有一点你当上了房奴，可是无论发生什么事情你都得还银行的钱，可是要是问亲朋好友借得话，首先没利息，万一家里有点小变故，还可以拖拖或者少还一点，只是你欠个人情。可是银行可不会考虑人情这东西的。当然，如果楼主筹不到钱，当然贷款可以算是买房的方法，但是自己**好把贷款的年限缩短。

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