产权证办理流程是什么啊？要什么费用呢？有没有网友晓得？

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• 157****1063

  　1.初始登记：初始登记是办房产证的首要条件。据《商品房销售管理办法》第34条规定：房企应在商品房使用之日起60日内，将其所需材料报送房产主管部门。初始登记需20至60日不等，收房入住的两三个月后，可向开发商询问办理情况，也可到本地网站进行查询。
  　　2.填写申请表：申请表填完后需开发商盖章。有些开发商手中有现成的表格，只需到开发商处领取就行。可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  　　3.拿会测图/表：测绘表是房产证上标注面积的依据，是必需的材料之一。可到指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  　　4.领取相关证件：询问相关部门时，明确需领取哪些必要文件，一次齐全。文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
  　　5.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。需注意：不管是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  　　6.按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名等重要信息。
  　房产证办理所需费用如下：
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  　　4、契税：由购房人交纳。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:00:05
• 154****1263

  办房产证流程
  1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 15:59:38
• 151****3210

  房产证需缴纳费用
  根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：
  一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
  二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
  三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：(一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。(二)注销登记不得收费。
  各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。
  四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。
  权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。
  五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。
  六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。
  七、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。
  不动产证需缴纳费用

  查看全文↓ 2018-07-26 15:59:20

相关问题

• 问 办理产权证需要什么
  答

  　　房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）。　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%（非普通住宅3%）　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税（同上）　　印花税（同上）　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税（同上）　　印花税（同上）

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• 问 不动产权证办理流程是什么
  答

         不动产权证的办理流程主要分为以下步骤：1、登记，2、填写申请表，3、办理相关文件，4、缴纳契税等费用，5、提交申请材料，6、领取不动产权证。以下是具体的流程步骤：　　1、登记。在交房之后的60天内，购房者持相关房屋产权资料至房管部门，在房管部门办理初始登记，三个月后可查询登记情况。这个阶段需要“五证两书”，由开发商提供。　　2、填写申请表。登记完成后，购房者至房管部门领取填写《房屋产权登记申请书》。填写完成后，需开发商盖章后方可生效。可提前至开发商处备好。　　3、办理相关文件。先去开发商处持身份证领取测绘表，然后准备购房合同、房款结算单、房地产权证等，注意所有需要开发商盖章的地方，都要记得盖章。　　4、缴纳契税等费用。前往相关的部门缴纳契税等相关的费用及税费，保留好缴纳凭证。　　5、提交申请材料。所有的材料包括申请表，买卖合同，房号、面积、房价的确认书，测绘表，房屋登记表，户型平面图，契税等收据，身份证，还贷证明等。以上材料准确齐全后，即可提交申请。　　6、领取不动产权证。等待领取通知书的下达，通知书下达后，携带通知书按规定时间领取，并缴纳相应的费用，同时购房者要确认清楚证书的信息是否有错漏。　　不动产权证的办理流程并不是特别的复杂，主要问题就是需要准备好相关的材料和证件，办理之前可以提前去筹划。这样在办理是就会顺畅很多。

• 问 办理产权证需要什么? 办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的？
  答

  办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身，准备的资料如下：(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)3、当购房人为单位，准备的资料如下：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 有谁说说房产权证办理流程是什么？
  答

  房产证提供材料(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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• 问 房产产权证办理流程是什么样的？
  答

  　　一、普通办理程序　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　二、委托开发商或代理公司办理程序

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