土地使用证和户产证过户有什么不一样？

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• 145****8609

  土地使用证过户需要的手续：
  　　买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件等；
  　　房产证过户需要的手续：
  　　买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等；
  　　需要提醒的是，按照相关规定需要先办理房产证过户，之后才能办理土地证过户

  查看全文↓ 2018-09-05 09:45:24
• 141****1755

  房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：
  1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:45:19
• 156****1548

  你好，首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。
  其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:45:14
• 135****5262

  房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。
  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
  买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
  双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
  有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:45:09
• 137****7017

  房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。
  　　需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
  　　买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
  　　双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
  　　有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:45:02

相关问题

• 问 土地使用证和户产证过户有什么不一样？
  答

  不影响过户的，通常以房产证为主。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 土地使用证和户产证过户有什么不一样？
  答

  你好，首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。望采纳！

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• 问 土地使用证和户产证过户有什么不一样？
  答

  房产权证证明产权人，土地使用证证明使用人。性质不同，当事人不一，可以依法申请调整

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• 问 房屋办理土地使用证有契税吗? 房产证契税和土地证契税有啥不一样？
  答

  直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

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• 问 房产证土地使用面积和土地证不一样怎么办？
  答

  土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积。所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理。

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