房产估价怎么收费

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• 133****5550

  房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
  100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:38:47
• 141****7572

  进行房地产评估是要收费的,根据相关的文件的规定,房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢?
  房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号),要采用差额累进税率收费办法,按房地产的额大小来分收费档次,分档来算收费额,各档相加则收费总额。
  1 、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为:
  每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。
  差额定率累进收费方法举例说明:
  例如:某项资产价值 40000 万元,计算一下评估收费额。
  100 万元 ×6‰ = 0.6 万元
  ( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元
  ( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元
  ( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元
  ( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元
  合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元

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• 146****3592

  房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
  一、 缴纳费用
  抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。
  流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。
  二、 房屋评估费标准
  房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
  评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
  房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，**后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款**多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
  商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
  三、 个人房产抵押贷款须知
  1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本
  2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
  3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
  4、 还款方式: 按季付息，到期还本。
  5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:38:31

相关问题

• 问 土地估价收费怎么收取?
  答

  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。 仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行独有代理的较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。

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• 问 房产估价收费标准是多少？
  答

  在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

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• 问 商品房估价是怎么收费？
  答

  这得看您的房产性质，我是北京的。北京地区的评估费用是这样收取的。住宅性质：一般情况下在600左右。远郊区县的话考虑到成本问题可能600-800不等。商业性质：一般情况下都在千分之一。

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• 问 土地估价收费如何收取的?
  答

  土地评估费的收费标准各省、自治区、直辖市物价、土地部门制定具体实施办法，没有统一的规定。相关法律规定：根据《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》相关规定，凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。一般宗地评估收费标准为**高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30%。土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。

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• 问 房屋估价收费标准是什么
  答

  房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。

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