商品房预售许可证内容有哪些？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

已有5个回答

• 153****8688

  第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
  （一）商品房预售许可申请表；
  （二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
  （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
  （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
  （五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
  （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:07:13
• 142****6866

  是房地产开发商销售时的必要证书
  
  要取得了预售证才能开盘售房
  这个要五证！
  五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:06:24
• 144****7800

  商品房预售许可流程
  以下为房管部门受理：
  一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；
  二、审核；
  三、审批；
  四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；
  五、向申请人送达决定书；
  六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:41
• 146****3598

  （一）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：
  1、工程施工合同（验原件后收复印件）
  2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）
  （二）商品房预售方案（收原件）：
  预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。
  （三）其它需要的材料：
  1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)
  2、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）
  3、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。
  备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:35
• 148****5559

  申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：
  （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）
  （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)
  （三）相关报建批准文书
  1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）
  2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：
  ① 规划总平图（验原件后收8K复印件）
  ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件）
  3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件）

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:12

相关问题

• 问 商品房预售许可证查询？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

  全部3个回答>
• 问 哪里可以查预售许可证？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：　　一是在售楼场所实地查看；　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。　　注意事项：　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

  全部4个回答>
• 问 新楼盘交易预售许可证有吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售 建设部第88号令第八条规定：商品房现售前房地产开发企业应办理备案手续 建设部第95号令第九条规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 房地产开发企业预售商品房时，必须向买受人出示《商品房预售许可证》所以说在出卖之前就必须办理。

  全部4个回答>
• 问 商品房用地问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  商品房只能使用国有土地，在集体土地上建的商品房叫做小产权房，是不合法的.

  全部4个回答>
• 问 商品房装潢风格？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  使用现代装饰材料来打造家具给人一种时尚、个性的特点。不锈钢和玻璃等现代材料经常会应用到现代装修风格的家具中。　　现代装修风格的软装修非常重要，恰当的配饰会让空间更具有现代时尚的气氛。

  全部4个回答>