什么叫首套住房？首套房要交多少税?

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• 144****7810

  根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：
  
  主要是契税，根据面积大小如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  
  4、交易费3/平方,买方;
  
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:34
• 148****0803

  目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
  一、从租计征
  1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
  2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
  二、从价计征
  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
  其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2
  2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
  （注：检出比例一般为10%-30%）

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:29
• 152****2831

  首套房的房产税如下征收规定：
  1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
  2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:27:22

相关问题

• 问 什么叫首套住房？一般首套房要交多少税?
  答

  根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

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• 问 什么是首套房？ 买首套住房要交哪些税呢 分别是多少
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 首套房要交多少税
  答

  市内一类地段是3000交税 二类是以2400交税 【2012年11月前的税收标准 过了11月份就不晓得了 国家要调】一类地段卖方的税 3000*78.4*0.056=13171.2【这是营业税，如房子满5年则没有这个税】3000*78.4*0.01=2352【这个是个税，如房东名下只有一套房子 次税则免】480000*0.015=7200【这是卖方的中介费】二类地段卖方2400*78.4*0.056=10537【这是营业税，如房子满5年则没有这个税】2400*78.4*0.01=1882【这个是个税，如房东名下只有一套房子 次税则免】买方的税3000*78.4*0.01=2352【此为契税】一类地段2400*78.4*0.01=1882【此为契税】二类地段1.2*78.4=94.08【查档税】6*78.4=470.4【交易税】600代办费 85工本费和印花税260000/0.7*0.00=1861【这是你贷款的评估费 银行收的】1.2*78.4=94.08【二次查档，只要贷款了就有这个】600代办费 85他项权证480000*0.01=4800中介费98年以前房改房的维修基金是3.4*78.4=266.56 98年后房改房的维修基金是4.3*78.4=337.12 商品房的维修基金是480000*0.01=4800成交价的一个点维修基金就不知道房东交没交 一套房子只要交一次维修基金 如果房东以前交了你就不用交总费用大概是 一类地段【没满5年】33765 一类地段【满5年唯一一套】23041 二类地段【没满5年】30190 二类地段【满5年唯一一套】17771此价格都没加维修基金的钱 主要看是一类地段还是二类地段 还有就是蛮没蛮5年希望能帮到你

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• 问 首套房要交什么税？
  答

  契税，印发税，就没有了。

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• 问 首套房要交什么税
  答

  买首套房交税如下:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费; 3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

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