请问，购房订金可以退吗？

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• 152****2891

  成约定金，按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。
  有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
  注意：
  1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。
  2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。
  3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:43
• 138****2651

  一、出于购房者自身原因，定金不能退
  1、签了认购书反悔，定金不能退。
  购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。
  2、因个人征信贷不了款，购房定金不退
  由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
  《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”
  
  二、可以退还购房定金的情况
  1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
  2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
  3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
  4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:36
• 155****9109

  退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
  购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
  另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:29
• 146****1569

  可以退的这个定金应该是无偿的（只能算作购房意向金）如果你填写的是购房预付金就不能退了听你说的是个收据应该不是预付金预付金要**起码写合同的

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:23

相关问题

• 问 请问，装修订金可以退吗？
  答

  要明确事情的原因，双方的立场不同，任何事情总是要讲个“理”的。看哪边有“理”，如果是消费者认为价格不满意，你可以选择不施工，但如果设计已经认可了，已经帮你做了设计，可以买设计的。装修公司付出了劳动，付出了技术，帮你做了设计，理应是要收取部份劳务费的。如果设计不满意，可以要求改，改至满意为止，对设计师不满意可以要求重新换个设计师做的。我想装修公司应该能满足这个服务。“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。买卖自愿，应该不可能有强行销售的意图，我觉得我们更应通“理”

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• 问 购房订金可以退吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  你说了是定金,是不可以的,不要上这个当.如你想要买,那**好是以押金的形式给他,并写下收据,讲明退还的条件.

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• 问 订金可以退吗
  答

  看清楚手中的收款证明，订金能退，定金不能退。

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• 问 未签订购房合同,订金可以退吗？
  答

  交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱； 双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

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• 问 购房订金可以退吗？什么情况下可以要求退定金?
  答

  一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

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