二手房费用是多少? 二手房交易需要什么费用

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• 146****2051

  需要支付的费用如下：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。
  
  8、个人所得税：1%.

  查看全文↓ 2019-01-13 20:55:11
• 155****6468

  二手房买卖需要缴纳的费用如下：
  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
  4、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
  5、房屋评估费：按评估额0.5%（买方承担）
  6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

  查看全文↓ 2019-01-13 20:55:07
• 156****3534

  　　11月，借着“双11”的热点，天水各区域的众多房产项目都推出特价房来吸引客户，很多项目的去化效果喜人。秦州三盘连开，劲销过亿。现房市场表现出越来越“亲民”，二手房市场同样如此。国庆后，随着市场预期的调整和新房的优惠促销活动，二手房业主的心态发生转变，下调报价等成为主流，临近年底，一些业主处于资金周转、工作调动、改善换房等需要，入市房源渐增。
  
  
  
  　　据天水房产网数据统计，11月天水二手房市场新增供应量约1490套，环比上涨15%；新增出售房源约950套，环比上涨12%；新增出租房源约540套，环比上涨26%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　一、11月天水二手房市场总览
  
  
  
  　　供应片区
  
  
  
  　　从天水二手房供应片区来看，两级分化较为明显。秦州区和麦积区依旧为市场供应主要片区。
  
  
  
  
  
  
  
  　　供应面积
  
  
  
  　　从天水二手房挂牌房源面积分布来看，90㎡以下房源占比超过6成，中小套型房源占据市场主力。
  
  
  
  
  
  
  
  　　供应价格
  
  
  
  　　从天水二手房挂牌房源均价段区间分布来看，8000-9000元/㎡占比**多，高达35%；均价在9000元/㎡以下房源占比近7成，挂牌房源以中低价位为主。
  
  
  
  
  
  
  
  　　二、11月天水二手房哪些房源更受关注
  
  
  
  　　成交片区
  
  
  
  　　从各城区成交房源量来看，本月天水二手房各区域均有不同程度的涨幅，其中，麦积区成交涨幅较为明显，环比上涨14.5%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　中小面积段广受欢迎
  
  
  
  　　从本月天水二手房成交房源来看，中小面积段更受购房者偏爱。90㎡以下房源占据绝大多数，其中以60-90㎡面积段**为突出。
  
  
  
  
  
  
  
  　　成交单价
  
  
  
  　　从本月天水二手房成交单价方面来看，购房者似乎并不只是一味追求低价，8000-9000元/㎡的单价区间是众多消费者选择的区间，当前这个价位区间的房子，大多在配套区域及户型等方面能得到较好的保证。消费者购房考虑因素偏向多方面综合因素考虑的结果。
  
  　
  
  
  
  
  
  　　刚需两居占主流
  
  
  
  　　而从居室来看，两居室似乎更受购房者喜爱，成交占比高达48.4%，其次为三居室占比为24.7%。从面积段和居室数量来看，多数消费者保持量体裁衣，经济、适用为购房主旋律。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 20:54:59
• 145****9120

  二手房买卖要交哪些费用?
  
  一、房价是买房成本中**大**显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手**好。
  
  二、在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。
  
  交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 20:54:49

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• 问 交易二手房费用是多少? 二手房交易需要什么费用
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 交易二手房费用是多少？ 二手房交易需要什么程序，费用共多少
  答

  2手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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• 问 二手房的交易费用是多少? 二手房交易需要什么费用
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 二手房购买费用是多少？ 二手房交易需要什么程序，费用共多少
  答

  卖二手房中介费的大标准政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的2％至3％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0．5％做为中介费。

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• 问 二手房交易需要什么资料？费用是多少
  答

  一、二手房交易买方需提供哪些材料？根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。2、户口本；3、买卖合同；4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》；二、二手房交易买方需要交什么手续费？二手房交易买方需要交什么手续费呢？这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：1、契税；2、交易手续费；3、合同印花税；4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费；5、权证印花税；6、登记费。7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。

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