刚买的二手房能接着卖吗？我不要了。

已有3个回答

• 141****1420

  你好朋友，正常是可以的，但是这个也分地域，每个城市的规划制度不一样，有些地方可以刚买然后马上转手卖掉，但是有些地方需要一个过渡期，比如一年或者半年才可以再次转手卖掉，你可以去当地的房产局咨询下，希望能帮到你，望采纳
  

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:48
• 148****8694

  可以卖的,只是要比购买时间超过5年的房子多缴纳5.2%的营业税加教育附加费.

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:43
• 134****0152

  二手房过户费用，根据二0一5年三月三0日财政部**新规定，自二0一5年三月三一日起，由原先的满5年免征营业税调整为满二年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  一、买方首次购房90平方以下的房产按照一%缴纳；
  二、买方首次购房90平方以上（含90平）一四四平方以下的房产按照一.5%缴纳；
  三、以下情况按照三%缴纳：
  （一）一四四（含一四四平）平方以上 ；
  （二）买方不是首次购房 ；
  （三）车库 ；
  （四）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  一、房产证满二年，一四四平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  二、房产证不满二年，按照5.55%缴纳营业税；
  三、房屋面积超过一四四平方，房产证满二年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  四、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  一、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  二、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照一%缴纳；
  三、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率二0%；
  四、其他费用相对较少： 交易费：陆元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件吧0元；共有权证二0元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：一00元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：二0元一份，一般需开三份； 公证收费标准: 三00元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:38

相关问题

• 问 刚买的二手房能接着卖吗？我不要了。
  答

  可以卖的。就是契税不满5年，要多收一个5.55%的营业税和1%的个税。

  全部3个回答>
• 问 刚买二手房能接着卖吗
  答

  刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等2-3年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人。二手房在出售的过程当中需要缴纳个人所得税、契税和营业税等等费用，在满购两年后可以免征营业税，满购5年的唯一住宅免征个人所得税。契税是按照房屋的平米数收取，在90平方米以下的房屋收取总房费的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的过程当中，要尽可能多的收集房产信息，包括周围的市场行情以及配套设施的情况，地段是决定房价的基本因素，可以在同一个小区内参考二手房的交易记录来定价，除此以外卖房者也可以通过了解房屋的楼层朝向，包括面积、户型等一些因素制定价格。现在城市当中有不少比较正规的房产中介，可以加速售房的时间。

• 问 刚买的二手房能接着卖吗?如何出售二手房?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

  全部3个回答>
• 问 刚买的二手房可以卖吗?如何出售二手房?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

  全部4个回答>
• 问 我想问问刚买的二手房子可以卖吗？
  答

  刚买的二手房可以卖吗？1、按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。2、形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同：3、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里；因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任；4、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。刚买的二手房可以卖吗？什么样的二手房不能交易？什么样的二手房不能交易1、未依法取得房产证或不动产证的房屋，房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证的问题才可购买。2、违章建筑，违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。3、共有房屋，房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，也是无效的。

  全部3个回答>