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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料
全部3个回答>银行房抵押贷款可以吗? 房产抵押贷款在银行能贷出多少比例
147****8414 | 2019-03-03 17:11:53
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154****9756
依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
查看全文↓ 2019-03-03 17:12:08
房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 -
157****3079
一般都是6成，**高8成。
查看全文↓ 2019-03-03 17:12:03
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。 -
157****2096
房产抵押贷款是什么？
查看全文↓ 2019-03-03 17:11:59
所谓的房无抵押贷款，通俗来讲就是用房产证作为房屋产权证明，相关权利人可以将其抵押，从而获得贷款，用来解决资金上的不足。
但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道如何进行房产抵押贷款？借款人到底能贷出多少钱？办理有哪些评定标准？符合什么标准就可以提高成功率、贷出高额度呢？
房屋抵押贷款的评定标准？
（1）抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
【亿颢投资】解读：这也就是行业中所说的抵贷不一，通常抵贷不一只能在直系亲属之间进行。
（2）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁；
【亿颢投资】解读：贷款到期日时的实际年龄，目前较为宽松的中信银行，要求抵押人不能超过80周岁，借款人不能超过70周岁，一般银行的要求是：借款人在贷款到期时不能超过65周岁。
（3）在房产所在地有户口或征信记录；
【亿颢投资】解读：这里所说的是有征信记录与所谓“白户”、“非白户”不同，对于一些异地购房的人而言，其征信中很可能就没有房产所在地的信息，而这种情况下，对于银行风控而言是不利的，因此也会作为批贷时的考量。这里的征信记录主要包括：当地信用卡、当地工作、社保、当地居住信息等等。
（4）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
【亿颢投资】解读：银行主要根据负债比例、银行流水、收入证明及征信记录来进行判定。
（5）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
【亿颢投资】解读：也正因此，在进行抵押贷款的公证和面签环节时，相关权利人需要共同到场参与。
（6）房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过50年；
【亿颢投资】解读：有小部分银行机构并不看重房龄，有些银行抵押贷款产品就可以做到无视房龄，老破小同样可以作为抵押物申请贷款；
（7）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；
【亿颢投资】解读：两限房一般无法进行抵押贷款；经适房需要看购买时间，2008年4月11日之前的一般可以进行抵押贷款；一些房产证上标注有“按照经适房管理”的小区，则只有部分银行可以办理；
（8）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
全部5个回答> -
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。扩展资料抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制
全部5个回答> -
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中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。 一、申请个人消费贷款，必须满足以下基本条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产； 3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿； 4、信用状况良好，在我行及同业无不良信用记录； 5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保； 6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户； 7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。 二、您向经办行提出个人消费贷款申请，填写贷款申请表，并提供以下材料： 1、有效身份证明材料，已婚客户需同时提供配偶身份证明材料 2、婚姻状况证明材料 3、收入/资产证明材料 受雇人士：应提供单位人事部门或劳资部门出具的收入证明（须加盖公章，注明联系人姓名及固定电话）；并提供**近半年以来的税单、公积金缴存记录、社保证明、代发工资银行流水中的任一项。 自雇人士：应提供**近一年以来的银行主要业务往来账户交易流水；并同时提供**近一年以来的税单等。如有房产出租收入，需提供房产租赁合同等。 对符合我行中高端客户标准的，还应提供我行系统输出的**近半年金融资产证明并加盖业务公章。 4、职业证明材料 专业技术资格证书/执业资格证书、工商营业执照等 5、征信查询授权（已婚客户含配偶） 6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估机构出具的评估报告等； 7、保证人材料（如需）：保证人的基本信息资料和财力证明材料等 8、经办机构要求提供的其他材料 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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