租客不交房租怎么办?租客拖欠房租一个月该怎么办?

已有3个回答

• 152****0667

  可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。
  
  《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:48:35
• 138****1332

  首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
  
  其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
  
  如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
  
  关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但**长不得超过六个月。
  
  必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以**好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
  
  我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  
  该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:48:28
• 148****7996

  租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。
  根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:48:21

相关问题

• 问 怎样提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！该怎么办？
  答

  合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？

  全部4个回答>
• 问 租客几个月不交房租怎么办
  答

  可以法院起诉对方，找不到人，法院可以公告送达，自己尽量不要私自开锁，如起诉还找不到人，可以有当地派出所作见证，将对方的东西见证保留好，在收回房子

  全部4个回答>
• 问 房客不交房租怎么办? 租客不交房租怎么办
  答

  先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！

  全部4个回答>
• 问 遇到租客不交房租怎么办
  答

  没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

  全部4个回答>
• 问 租客不交房租怎么办啊？
  答

  可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  全部3个回答>