公积金贷款15万15年月供多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

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• 137****7907

  刚刚那位朋友说的是商业贷款的利率。
  2008年12月末**新的公积金利率为5年（含）以内3.33，五年以上3.87
  等额本金15万15年还清首月月供1317元，次月按月递减，具体金额每月有短信提示。
  等额本息15万15年每月月供1099.8元，每月都还这些
  因为等额本金利息少，所以前期月供会高一些，如果觉得还款有压力就可以选本息的。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:34
• 135****5596

  按照2015年10月24号的**新公积金贷款利率3.25%计算，贷款15W，期限15年，
  按照等额本息还款的话，月供是1054元，每年还款12648元，支付利息款39720.57元，还款总额189720.57元。
  网上有很多贷款计算器，可以到百度上去搜索。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:30
• 136****6289

  
  全文约1935个字，阅读需要6分钟。
  
  
  
  你们公司缴纳公积金吗？如果没有，你就要当心了，买房这条路上的坑很多，公积金是少见的福利，很多企业都不会给员工买公积金，特别是一些小公司，原因有三点：
  
  1、国家规定五险强制缴纳，公积金不是。
  
  2、缴存的公积金**后都是员工个人所得。
  
  3、负担太大
  
  
  
  **近来问公积金的朋友特别多，理解各位工作繁忙，没有时间去查询公积金的细则，所以，本期，我们就简单谈谈买房的福利：公积金。
  
  
  
  对于很多人来说，公积金一年的缴存总额不多，可有可无，但是不要忘了，用公积金买房的贷款利率比商贷少1.55%，一般可以给你节约几十万。
  
  
  
  
  
  
  现在住房公积金5年以上利率仅3.25%，商贷基准利率4.90，商贷利率一般会上浮10%-15%,当然，**近部分银行在试水10%的上浮比例。
  
  
  
  公积金贷款新政过后，贷款额度同缴存时间和余额挂钩，贷款期限和**晚贷款年龄挂钩，请一定注意。
  
  
  
  也就是说，假如总价100万的首套新房，30年期限，30%**款比例,总贷款70万（两人）：
  
  ·用公积金贷款（等额本息）月供为3046.44元
  
  ·用商业贷款（10%上浮），月供为3926.34元
  
  
  
  按揭100万的房子，不考虑其它贷款方式（等额本金）的情况下，用商贷每月多供879.9元，在这栋房子上面，等于亏了31.67万，对于刚需购房者来说，这是一笔不小的支出。
  
  
  
  公积金贷款本身有很多限制，贷款期限、贷款度，申请资格都有条件，而且去公家办过事的应该知道，办事情繁琐低效，不是一个月就能给你办下来的。
  
  
  
  
  
  **高三十年
  
  
  期
  
  限
  
  
  
  贷款期限规定：
  
  1、贷款期限应以整年计算，**短为1年，**长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
  
  
  
  2、符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
  
  
  
  3、申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年，其中所购再交易房楼龄不超过20年。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:25

相关问题

• 问 公积金贷款**是多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 怎么使用公积金贷款买房? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；

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• 问 公积金贷款每月还多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  公积金贷款月供比商业贷款月供少多少，要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同，单从月供中的利息来讲，公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。补充回答：贷款30万元，期限25年，按等额本息法还款，公积金与商业按揭贷款相比：公积金贷款的月还款额为1963.33 元，商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。

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• 问 公积金贷款怎么划算? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解贷款所需资料。

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• 问 公积金贷款越长越好吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  　当然不是越长越好，贷款时间长你可供贷款的总额度就越大，另外就是每月的**低还款额相对比较低，还款会比较自由，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以要是公积金贷款的话，每月还贷额度会比较自由，只要大于**低还款额即可。贷款时间选**长然后根据自己的情况**好提前还贷（当然要是省出来的钱去投资，投资收益能大于贷款利息的话就可以选择贷款时间越长越好）

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