新房房产证多久能办下来

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• 142****0145

  新房房产证的办理时间一般在180个工作日之内，如果是全款买房办理房产证的时间会加快，一般在30个工作日之内就可以拿到，按照我国的相关规定，如果购房合同当中对于房产证办理有时间约定的，按照相关的约定执行，如果没有相关的约定，所办理房产证的时间不能够超过两年，并且是从交房的使用之日开始计算，特别是针对于现房，在合同签订之日起90日内就要办理好房产证。
  房产证对于购房者来说有非常大的作用，拥有房产证之后才能够对房屋实行出租转让以及继承抵押等相关的可以。如果不是因为业主的原因，开发商迟迟没有办理房产证，可以通过商品房买卖合同当中所约定的违约金进行处理，如果没有约定违约金的处理方法，则按照金融机构收取逾期利息的标准进行计算。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 14:32:40

相关问题

• 问 新房房产证多久能办下来
  答

  正常情况之下所购买的新房，按照国家的相关规定，在交房后90天内就能够领取到房屋所有产权证，如果购房者在于开发商签署的购房协议当中，对于领取房屋所有产权证的时间有明确的规定，则按照相关的约定时间执行，开发商太长时间没有办理房屋所有产权证，购房者是可以凭借签署合同要求开发商退房或者是协商进行违约赔偿的。针对于新房的房产证，购房者可以自己办理或者是由开发商代为办理，在办理房产证之前需要先缴纳相应的契税等一些费用，凭借完税证明提交相关的办证材料，由开发商统一办理。如果是自己去办理，要准备好契税发票、销售发票、购房合同、分户平面图和测绘图等相关的材料，有一些材料购房者需要向开发商进行申请，打算自己办理的话，最好先去相关部门查询需要准备的资料有哪些，节约办理的时间。

• 问 买了新房，房产证多久可以办下来
  答

  正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右

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• 问 办房产证**快要多久? 房产证多久办下来？
  答

  第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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• 问 房产证多久能下来
  答

  在二手房交易的过程当中，房产证一般在一个月左右的时间就能够办理成功，购房者可以凭借着自己的完税证明以及所支付房款的证明，在指定的时间到房屋交易中心领取新的房产证。如果所购买的房屋是期房，按照国家的相关规定，在交付之日起90天内，开发商要向相关部门提交房屋所有产权证办理的资料，如果和开发商有相关的约定，则按照约定的日期执行。房产证在整个房屋交易的过程当中起到非常重要的作用，是完成房屋登记行为的重要证明，也是证明房屋所有产权人信息的重要证件。在房屋的出售、出租抵押等多种行为当中，都需要出具房产证，所以我们在购房的过程当中，特别是二手房的交易过程当中，建议购买有房屋所有产权证的房子，可以直接完成产权的交易变更，维护自己的合法权益。

• 问 按揭房能办房产证吗？ 房产证多久能够办下来？
  答

  按揭买的房子房产证是压在银行的。待所有贷款还清之后可以拿到房产证。还清贷款后需要办理的手续：1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

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