杭州公租房

杭州公租房不可以买下，根据目前我国对于公共租赁住房的使用规定，严禁改变住房性质，不得将公共租赁房出售或者是违规使用。申请公共租赁的申请者即便是在住满5年之后，也还是需要按照租赁或者是作价入股的方式有偿使用，并且相关的政府部门要保障公共租赁住房的租金水平以及建设标准符合当前使用，对公共租赁房建设以及运营的过程当中给予相应的税收优惠政策。
申请公共租赁房必须要满足申请人以及家庭成员在浙江地区无住房，并且家庭成员的收入符合当地的申请标准，公共租赁房实行轮候制度，通过公开的方式进行选号，通过提供的房源数量确定**终的选房人员数量，对于外地户籍的人员需要与当地用人单位签订一年以上的劳动合同，并且由长期缴纳公积金或是社会保险的记录。

不可以，户口只能入户到个人70年产权房或公司、人才中心集体户口。

杭州公租房需要把申请材料提交给用人单位，由本单位汇总之后，向该地区的住建局提出申请，如果没有单位，则由本人直接向户籍所在地提出申请，因为每个季度的公租房受理的时间有一定的限制，如果超过期限的不予受理，而且在申请之前也要明确自己是否具备有申请公租房的条件，对于已经享受廉租房和经济适用房政策的家庭，不能够再申请公共租赁住房。
申请公租房需要是具有城市的常住居民户籍，而且申请人整个家庭的人均可支配收入低于相关的规定标准，整个家庭在市区内没有住房。可以通过网上申请的方式，准备好相应的申请表以及其他的材料到指定的窗口进行办理。如果是中低收入的人员、大学毕业生及创业人员可以直接在网上提交申请，实现了公租房申请“**多跑一次”。

城镇中低收入住房困难家庭，其户口簿（居民户口簿）、身份证复印件；因服役或在外地就读而户口不在本区者，须提供当地公安机关出具的证明。公共租赁住房保障对象为杭州城区（不含萧山区，余杭区，富阳区，临安区），本市符合住房标准的城镇中等偏下住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员。

（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区（不含萧山、余杭，下同）常住城镇居民户籍5年（含）以上；
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
3.申请家庭在市区无房。
（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
4.申请人及家庭成员在市区无房；
5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

本文详细介绍了杭州公租房申请的条件和流程，包括城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业大学毕业生及创业人员的申请条件，以及申请杭州公租房的流程。

杭州的公共租赁住房可以办理户口登记。公租房是国家为低收入群体提供的一种优惠，但目前只有本地户口的家庭可以申请。因就业、子女就学等原因，需调换公共租赁住房，应征得业主或其委托经营机构的同意，将出租的公共租赁住房进行调换。

为进一步扩大公租房保障覆盖面和保障方式，2015年11月9日起，杭州市区公共租赁住房货币补贴将在上城区先行试点，标志着杭州公租房保障进入“实物配租”和“货币补贴”并举的发展阶段。

杭州拟在上城区试点公租房货币补贴
据了解，货币补贴的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴面积不低于36平方米，不高于60平方米，租金补贴标准每平方米6元/月。
至于为何选择上城区作为试点，有分析指出，在杭州公租房房源分布中，市区两级通过自建、配建、收购等方式筹集的300余万平方米房源中，没有位于上城区的公租房。从过往五年上城区的公租房申请量来看，公租房的需求却较大，因此比较适合作为试点城区。
申请对象方面，此次公租房货币补贴试点的保障对象，包括杭州上城区内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员三类群体。
考虑到今年为杭州首次试点货币补贴保障，实物配租与货币补贴保障受理通告非同时发布，为保障申请家庭的选择权，今年已提交公租房实物配租申请的家庭，如符合本次货币补贴试点准入条件的，也可根据自身保障需求选择申请货币补贴。
货币补贴金额方面，人均保障建筑面积为15平方米，租金补贴标准每平方米6元/月。补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米。
以此计算，根据家庭人数的不同，公租房货币补贴每月**低标准为216元，**高标准则为360元。按照原则，一次性**多发放6个月补贴。
持有杭州市民政部门核发有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》（住房保障专用）的保障家庭，可按补贴金额标准的两倍发放。
经查阅资料，保障对象领取货币补贴前，须在杭州市区（不含萧山、余杭、富阳）范围内租赁有产权证的普通住宅（建筑面积140平方米以下），签订房屋租赁合同，并到属地进行房屋租赁备案。

杭州公租房的申请条件 主要分为两类：
一类（一）城市低收入住房困难家庭
一类（二）大学毕业生、创业人才
（一）符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难家庭须同时满足下列条件：
1.符合2010年杭州市区经济适用住房申请条件；
2.申请人及家庭成员无房。
（二）大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件：
1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；
2.申请人具有全日制普通高校本科（含）以上学历，或中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书；
3.申请人与市区用人单位签订一年（含）以上劳动合同，并连续缴纳住房公积金或社会保险金12个月以上。
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元（该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%）；
5.申请人及家庭成员在市区无房。
流程：
大学毕业生、创业人才申请流程
1、符合申请条件的大学毕业生、创业人才申请家庭在杭州市房产信息网下载《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅱ》及相关表格。
2、用人单位在《受理公告》规定的时间内，将《申请表》及申请材料交至单位所在区建设（房管）局。
3、申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到杭州市租赁房建设管理中心一楼办事大厅进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
4、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。
城市低收入住房困难家庭申请流程
1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

建筑面积拟控制在35—50平方米之间
●人均住房13平方米以下、家庭人均月收入980元以下的家庭可申请
●租金分档核定
●省会城市拟按每平方米10－15元发租赁补贴

申请人需要有当地的户口前所有的户口需要满5年以上的时间，申请家庭的去年年度人均可支配收入要低于68,666元，申请家庭在萧山区和余杭区不可以有房子。如果申请人是当地就业的大学毕业生或者是创业人员的话，那么只要申请人是中级以上的职称或者是高级职业资格证书，那也是可以去申请的，还有一种情况就是申请人如果是本科及以上的学历，且毕业的时间未满7年，那同样也可以申请，具体可以到当地的社区去了解一下，提前准备好所需要的资料。

1.《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）及其它相关表单可到各区住建局领取（申请人无工作单位的，凭身份证、户口本到户籍所在地区住建局领取；申请人有用人单位的，凭单位组织机构代码证、单位介绍信到单位注册所在地区住建局领取），或在杭州市房产信息网下载相关表单，但《申请表》除外。
2.符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局。
3.用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章（专用章）后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。
4.用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。
5. 区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
6. 市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，定期在杭州市房产信息网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
7. 经审核符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）；符合条件的新就业大学毕业生及创业人员，由用人单位指定经办人持单位介绍信、《杭州市本级公共租赁住房收件单》、经办人身份证原件，在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。
8. 列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。
9.申请人本人在规定时间内携本人身份证、《受理单》及《选房确认单》等材料办理入住手续。

杭州公租房申请条件根据保障对象的不同，所需要满足的条件是不太相同的。
一、城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1、申请人具有市区常住户籍5年（含）以上。
2、申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元。
3、申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房。
二、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1、具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区、余杭区及临平区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。
2、申请人具有中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年。
3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上。
4、申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元。
5、申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房。
6、申请人（配偶）直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力。
公共租赁住房的申请流程 ：
1、在申请公租房之前需要先查明自己是否具备有申请的资格，并且准备好相应的资料。
2、申请家庭成员中有年满70周岁的、中有烈士遗属的、有见义勇为人士、有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的可予以优先保障。
3、符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》。
4、将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位或者是户籍所在地区住建局进行审核。
5、在用人单位(街道社区)张贴公示7天，接受群众监督。
6、区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统。
7、市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核。

全文总的来说 6月20日上午9：30分，故乡公租房春晓苑第1户住户起头解决入停止续，标志取故乡公共租借住宅正式拜托。而从这一刻起，故乡公租房的首批千余户申请家庭也将连气儿入住。故乡公租房成了杭州市本级公租房头个拜托的项目。

杭州公租房申请流程：
1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

杭州公租房申请前全文总的来说紧分为两类人群，一个是新就业的大先生·创业人员和住宅艰巨的低收入人群，还有对于不合人员的优先原则。公租房一向是巨匠关切的核心，每期的申请前提都有所改变，所以需要不时关切。杭州市公租房的申请前全文总的来说紧针对于在市内生涯工作的本地人·新就业的大先生·中等偏下的收入的住宅艰巨家庭，对于

根据住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、自然资源部最新联合发布的《关于进一步规范发展公租房的意见》，建议要加快健全以配租为主的公租房和以配租为主的公租房为主的住房保障体系，多渠道满足城乡居民基本住房需求，为新就业、无房、在城镇稳定就业农民工等新市民的住房问题。

含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、申请条件不同

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房申请条件

1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;

2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

三、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

四、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

五、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

七、其他区别：

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房的租期为三年，到期后，经复审合格的承租人可以续租。承租人的租期累计不能超过2年，但城市居民有中等收入的住房困难家庭除外。这意味着杭州的公共租赁住房不能长期出租，最长期限为6年。