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问答 什么是炒房? 其他
炒房是一个新兴名词,是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响,房市攀升,一些人借机囤积房源,转手获利,这一类的特殊投资行为被称为炒房。炒房是市场经济发展到一定时期的产物,它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。
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问答 中介怎样炒二手房?炒新房跟炒二手房哪个利润高 中介经纪
2019年房地产市场在“限购、限贷、限售、限价、限商”5限的宏观限制大背景下, “房子长期坚持是用来住的,不是用来炒的”,当下中国房地产主基调是稳房价,稳地价,稳预期,一切以稳字当头。
当下中国三四五线城市,棚富区改造,货币分房等国家刺激高增长的房地产销售市场即将结束,很多三四五线城市的客户已经被提前透支消费,特别是房地产金融投资属性慢慢下降,市场回归到刚需和改善落地应用价值上,客户购房消费力下降,购房周期拉长,整个房地产市场呈现一种量价齐跌疲软状态。
2019年,传统二手房销售佣金很难满足中介经纪机构的正常运行,因为二手房成交量低迷,中介竞争异常激烈,买卖双方在观望和等待,导致团队流失率提升、拓客量降低,转化成交率降低。换句话说:2019年二手房中介市场的销售逻辑已经发生了质的变化,一方面做好原来二手房的命根子业务,另外一方面增加新房的业务营收为业务的主要突破点,唯有踏对时代节拍,把握时代趋势,掌握适合当下时代的营销策略和方法,我们才能在2019年的房地产市场逆势突围,异军突起,凯旋高歌!
在这个“产品为王”、 “营销为王”、“渠道为王的”“圈层”及“社群营销”等为关键词的房地产下半场,房地产市场已经走向了品牌化、垄断化、服务化、诚信化、专业化等精细化标准运作模式!2019年,我们的房地产经纪公司何去何从?我们房地产经纪公司的路在何方?我们的经纪人又如何去西天取到真经?
2019年,就如何做好一二手联动,如何让二手房从业人员卖好新房?如何管理好团队二手房业务和新房业务的分配?如何提升团队拓客能力和如何提升团队逼单转化能力?对我们二手房的门店经理及其他管理者来说,就显得极其重要和落地性!
2019年,我们要快速完成年度业绩目标,要快速有效地扩大新房的业绩营收,我们就需要拥有全新的营销思维和一二手联动营销模式及工具,更需要一整套完备的营销战术和经过训练的职业化营销团队!比赛已经开始了,2019年时间非常紧迫,不能犹豫,更不能等待,只有一边比赛,一边训练,在比赛中尽快把我们的营销团队锻炼成为职业选手,只有这样才能在激烈的2019逆境市场竞争,杀出重围,赢得胜利!
课程收益
通过本课程的学习,您将获得如下收益:
1. 掌握如何打造:主动出击的狼性新房和二手房专业和冠军团队,提升团队凝聚力和执行力的管理。
2. 掌握如何提升:二手房经纪人如何掌握新房和开发新房客户策略技巧,提升客户案场到访量的管理。
3. 掌握如何提升:二手房经纪人如何介绍新房和客户谈判逼定策略技巧,提升客户转化成交量的管理。
培训方式
互动演练,学员代表实操模拟训练(理论讲授40%+实操训练35%+案例讨论15%+10%现场答疑)
培训要求
ü 场地面积尽量大(以方便学员代表现场演练)
ü 音响、话筒、投影仪具备
ü 准备学员名单
ü 每个参训团队尽量都派代表参与现场实操模拟训练.
培训对象
二手房从业人员和渠道新房从业人员
培训时间
实战课时2天12小时
讲师简介
闵新闻导师:
一、学历背景:
l 上海同济大学 土木工程专业(本科)
l 上海交通大学 营销管理专业(MBA)
二、职业履历:
1、曾任中原地产销售总监5年
2、曾任易居地产副总3年
3、地产实战经验16年。
4、拥有讲师证和心理学及经纪人证三证资质的房地产特级讲师。
5、拥有5年的房地产职业讲师授课经历,满意率达到90%以上。
三、行业荣誉:
v 房地产狼性营销讲师
v 海内外房地产投资专家
v 一二手房地产培训师
v 狼人中国地产联盟会长
四、主打课程
1、《房地产狼性冠军团队打造训练》
2、《房地产狼性拓客营销渠道为王》已有3个回答
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