• 资讯 楼市政策面分化 江阴楼市政策面仍将宽松 楼盘评测

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    江阴楼盘在售价格楼市政策面对江阴楼市的影响比较大,目前政策面的焦点是一部分一、二线城市的政策面正在收紧,有些城市已经出台了调控政策。这会不会对江阴楼市产生影响呢?未来的江阴楼市的政策面又会怎么样呢?   到目前为止,江阴楼市的政策面是以宽松为主,有
  • 资讯 楼市政策*新消息 房价

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    您理解的房产经纪人就是带您看房,签合同,收取佣金,事实上我们真正的工作流程是这样的!一起来看看楼市政策*新消息
  • 资讯 2020楼市政策密集调控收紧 政策

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    政策密集调控收紧,2020楼市接下去怎么走?
  • 资讯 全国多地楼市政策出台密集!利好政策不断 政策

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    全国多地楼市政策出台密集!利好政策不断
  • 百科 南京再出稳楼市政策 全国百科

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    南京为了振兴楼市,重新调整商业性个人住房贷款比例,首付比例下调为无房无贷者30%、有房有套者60%。该举措旨在消除买房压力,让刚性需求者和刚需换房的改善型购房者受益。
  • 资讯 楼市政策“松绑”进行时 政策

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    楼市政策“松绑”进行时
  • 资讯 合肥房产*新楼市政策 房价

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    2021年4月6日合肥市发布房地产“新政八条”,涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。即日起施行。下面跟着吉屋网小编一起来看一看房地产新政具体内容。
  • 资讯 固安楼市政策!固安首套房买房政策 知识

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    固安楼市政策!固安首套房买房政策!---根据固安楼市政策规定,首套房的统计标准是以家庭为单位的,而非个人!意思就是说,就算你没有房子,但是,如果你的老公名下有房,那么你再买房就不算首套房了!当然,在离婚以后,你再买房还是有机会享受首套房的!今天小编来和大家聊一聊固安楼市政策!固安首套房买房政策!进来看看吧!
  • 资讯 2020年无锡楼市政策 政策

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    2020年无锡楼市政策
  • 资讯 宁波楼市调控升级!绍兴楼市政策是否会影响? 政策

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    通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式,更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制房地产投资投机行为,落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进我市房地产市场平稳健康发展。该《通知》自4月17日起实施。
  • 问答 2016年的救市政策有哪些 楼市政策有哪些变化 政策法规

    去年至今,楼市已经出台取消限购、降低首套**比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款政策等等,甚至下半年以来央行连续3次“双降”,从去年至今,央行累计6次降息5次全面降准。本次中央政府表态之后,预计2016年楼市“救市”去库存大门将继续敞开。

    那么,2016年地方政府还有哪些底牌可以“救市”?回顾过去几轮市场发展周期,每当市场低谷期,地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,这些措施包括调整普通住宅标准、降低**比例、契税优惠、鼓励人才购房等八大方面“救市”措施。从目前楼市发展特征来看,上述八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。具体来讲:
    第一、降首套**
    通过下调首套房**比例,可以降低购房者入市门槛,适度激活当前的以自住需求为主的楼市成交量,缓解当前大部分三四线城市、半数以上二线城市库存相对较大的市场压力,同时使房价保持相对稳定的发展态势,成为当前楼市发展的关键。按照这样的效果来判断政策走向,预计首套房**比例将从现行的25%,下调至20%左右;
    第二、降准降息
    虽然已经有6次降息5次降准,但是,笔者认为由于国内外经济形势及货币政策变化走向等因素,预计2016年仍然有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。这样,可以释放更多的市场流动性,刺激宏观经济复苏的同时,也为楼市去库存带来利好影响;
    第三、楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。
    加大各类财政补贴,将在补贴的幅度和范围方面进行调整。如近期传言的对农民工购房首套房的税费减免政策、个税抵扣房贷利息等措施,当然,也可以针对首套购房者采取减免契税、政府性基金补贴利息等财政优惠;此外,在楼市去库存的市场背景下,银行应该明确支持首套房贷,给予利率打折优惠,按照这样的发展速度,预计未来几个月首套房贷利率会出现实质性松动,那么,届时购房者成本适度降低,市场成交量也将因此逐步企稳回升,**终达到去库存的目的。
    第四、加强货币补贴
    进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。被拆迁居民通过获得的货币补贴购买市场中的商品住宅,达到楼市去库存的目的。
    第五、调整普通住宅标准
    调整普通住宅标准后,对刚需来讲,由于惠及面扩大,更多的刚需购房者会少交税费,可以说是在政策上鼓励购房者尽快购房,尤其是一些自住需求的购房者,如果他们尽快购房的话,不仅可以买到合适的房源,而且可以激活楼市的成交量。成交量上去了,对于开发商政府都是一件好事情。
    第六、鼓励人才购房政策
    针对人才类的购房落户政策已经不再稀奇,今年以来,不少城市出台鼓励人才购房的相关措施,预计2016年仍然各大城市仍然会有明确针对人才类购房落户的相关规定,对于楼市成交量回升来讲也会起到积极作用。
    第七、将户籍制度与购买房产直接结合
    尽管当前农业户口与非农业户口已经取消,但是,对于大中城市而言,尤其是省会城市而言,要想在这个城市落户,应该还是有一定条件限制,这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购买房产直接结合的相关政策,以适度刺激当地房地产市场需求,带动市场成交量回升。
    第八、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免
    通过对特定产品类型楼盘,比如精装修的、绿色建筑项目,90平方米以下户型的成交给予契税减免的优惠,这样也激活一部分市场成交量。

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    中央定调!楼市政策优化可期
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    佛山取消限购了!过去的这个周末,这条新闻刷遍了广佛地区朋友的朋友圈。
  • 资讯 2023年宿州楼市政策调整 房价

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    2024年,企业除了关注自身经营状况外,还应关注政策导向,抓住改善型需求释放的机会。
  • 资讯 全国楼市|市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧 政策

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    市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧
  • 资讯 多地楼市政策调整 政策

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    4月以来,多地发布楼市调控政策。其中有郑州、兰州、福州、长沙、南京、苏州等大中城市,也包含诸多三四线城市。其调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点,提振住房消费。
  • 资讯 楼市调控做深做实,楼市政策储备够了吗? 房价

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    楼市调控做深做实,楼市政策储备够了吗?
  • 资讯 哈尔滨楼市,哈尔滨出台十四条楼市政策 政策

    news4334175
    据悉,为认真贯彻国家和省、市有关部署,支持房地产和建筑企业在做好疫情防控前提下,积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,哈尔滨市将印发《关于疫情期间,促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,《通知》共计十四条扶持措施下面吉屋小编就带大家深入了解一下哈尔滨楼市新政策,看看对购房者有哪些切实的利好政策。
  • 攻略 湖南湘潭楼市政策有变化?

    housetip21359
    湖南湘潭市近日发布了房地产市场政策再优化的通知,对房地产市场调控政策进行了一系列优化。政府将加大房地产信贷支持力度,提高住房公积金贷款额度,并推动非住宅商品房去库存。此次政策的优化旨在促进房地产市场的平稳健康发展,提高市民购房的便利性和可负担性。
  • 问答 楼市政策有哪些 楼市库存有多少 政策法规

    本月上旬将过,离中央经济工作会议召开的时间也越来越近,有关“四个歼灭战”的战术部署引发市场关注。而在化解房地产库存方面,多项政策有望推出。

    统计局的**新数据显示,前10月全国空置住房又创新高,与此同时,房地产投资却创出新低。接近高层的研究人士告诉记者,目前中国经济仍然处在下探过程中,能否在一两年内实现触底和转型,房地产可以说是这个过程中**重要的一只靴子。
    不少分析人士认为,目前中国房地产**大的痛点正是高库存。业内预计,未来更多刺激楼市的政策有望出台。去年以来,政府已经出台了一系列刺激政策,包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款**比例、松绑外资进入楼市等。有分析人士对本报表示,尽管调控政策不会出现大转向,但明年政策出现宽松是大概率事件。
    值得注意的是,同为国家重要战略性政策的保障房及棚户区改造有望与楼市去库存深度衔接。目前,这一政策已经逐步进入实质性释放阶段。其中,被视为向房地产市场定向提供信贷流动性手段的棚户区改造货币化补偿安置已陆续到位。
    上述研究人士表示,用市场化的方式来解决供需问题,是**为有效且无后遗症的方式,“这种方式还能将房地产库存引导到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率。”
    在去库存的“歼灭战”中,除保障房货币化安置之外,包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相。
    此前,中央政府曾提出努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户,这被认为是政策调控方向,将对房地产去库存产生长久利好。目前,户籍制度改革、计划生育政策调整、开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等政策已在陆续落实过程中。
    此外,有消息称,相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备,为保证政策效果,购房**比例、利率等信贷政策也有可能同期出台。

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