• 问答 房贷开收入证明什么?买房子 收入证明格式怎么开?什么 贷款利率

    2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

    是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

    开收入证明有哪些注意事项?

    1:开收入证明要注意必须的格式。

    2:开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

    3:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

    收入不够怎么办?

    一、提高**比例,减少贷款数额
    或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;

    二、增加共同借贷人
    房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。

    三、收入证明填写适当提高
    收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。

    大家**好在贷款前提前咨询银行人员,自己是否符合贷款要求。

    已有3个回答

  • 问答 买房需要收入证明吗? 买房子 收入证明格式怎么开?什么 房屋交易

    一般购房者在办理商业贷款时,都会被要求由当事人单位出具一份收入证明,如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

    那么,商业贷款对收入有哪些要求?收入证明怎么开?要注意什么问题?没有单位开收入证明怎么办?今天,小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。

    01

    粉丝来信1:小编你好,我**近买房,纯商业贷款50万,需要开一份收入证明,目前我的月收入是8000元,请问是否达到银行要求的收入?

    小编:商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万,还款20年,每月还款3400多元,收入证明需要达到每月6800元+。

    如果名下还有车贷、其他房贷,所开证明需要将这些贷款包括在内,即所有贷款的2倍。

    如果您没有其他贷款,8000元/月是符合银行要求的收入的。


    粉丝来信2:我是本地户口,自由职业者,无收入证明。先生是外地户口,可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人,他是共同还款人吗?还是必须他是主贷人?

    小编:商业贷款需要提供收入证明,所以先生必须是主贷人。

    02

    收入证明相关问题解答

    一、按揭买房收入证明金额写多少?

    按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

    二、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

    如果收入证明过高,但流水不匹配,需要提供额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

    假如申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。

    三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?

    房子如果是和父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,父母作为次贷人,进行一部分借款。

    四、开收入证明有哪些注意事项?

    1、开收入证明要注意必须的格式。

    2、开收入证明必须要盖“鲜章”(鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时,用印泥盖的代表其单位和个人的章,不是复印过后的章。),也就是收入证明复印是无效的。

    3、部分银行不认财务章,所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。

    4、收入证明可以是税前收入。

    5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。


    五、没有单位开收入证明怎么办?

    私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。

    如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不

    已有3个回答

  • 百科 房贷收入证明什么 贷款政策

    baike21567
    在办理签证、银行贷款、信用卡等业务时,必须有一方提供的经济收入证明。而收入证明必须是正式的,所以房贷的收入证明须加盖公司印章。工资收入凭证由单位人事劳动行政部门负责。所以这份收入证明,是你的公司出具的,而且还需要加盖公司的印章。一般的公司印章都是圆章的。
  • 问答 房贷收入证明什么 贷款流程

    收入证明格式如下。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。虚开收入证明要承担法律责任。
    兹证明 为本单位职工,已连续在我单位工作 年,学历为 毕业,当前在我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元,(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。
    特此证明:
    单位名称
    年 月 日

    已有3个回答

  • 问答 房贷开收入证明什么 其他

    一些人因为资金问题、地段因素亦或其他原因选择购买二手房,对于二手房贷款,一些事项勿必要注意,稍不留神容易给自己制造大麻烦。今天就二手房贷款这个问题,编辑整理了以下这篇文章供你阅读、参考。

    1、明确贷款时双方的义务责任
    在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
    2、明确贷款未获批的处理方式
    在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内容:买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续,贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的,双方所签二手房买卖合同解除,买受人已支付的购房款全额退还,还款不计利息,即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
    3、签约前充分了解自身支付能力和银行贷款政策
    购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况,如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的,一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。
    4、每月还款额度要量力而行
    在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。
    5、要妥当选择贷款银行
    对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和**长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
    6、要选择适合自己的还贷方式
    目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,一种是等额本金还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。
    等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体来说,采用等额本金方式一般要比等额本息方式还给银行的利息少一些。
    7、向银行提供贷款材料要真实
    申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平,又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响贷款的审批。
    8.提供本人住址要准确及时
    借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单,遇到人民银行调整贷款利率,还可收到银行寄出的调整利率通知单。
    购买二手房选择贷款时以上事项一定要注意,不论是买卖双方签合同还是向银行申请贷款办理手续,都需要用心注意,以免造成不必要的麻烦。

    已有3个回答

  • 问答 买房单位证明收入格式怎么 其他

    买房收入证明范本

    致XX银行:

    兹证明 XXX 先生是我单位职工。

    职务为 XXXX

    工作性质为 (正式制)。

    身份证号码为:XXXXXXXXXXX

    其平均月收入为人民币(大写)XXXXXXXXX(¥XXXXXXXX元)

    年收入为人民币XXXXXXXX(¥XXXXXX元)

    填表人签字: 证明单位(盖公章)

    日期: 年 月 日

    ————————————————————————————

    单位联系电话: XXXXXX

    单位名称:XXXXXXX

    单位办公地址:XXXXXXXXXXX

    本单位承诺该职工的收入证明真实。

    已有1个回答

  • 资讯 什么收入证明 买房子收入证明怎么 房价

    news2901460
    【河源房产网 河源吉屋房讯】想要贷款买房子,可是收入证明开不了怎么办啊?什么是收入证明?千万要开假的收入证明哦。假的收入证明还是有风险的。快跟河源房产网一起看一下什么是收入证明 以及买房子收入证明怎么写?
  • 问答 房贷开收入证明什么?住房贷款 收入证明 必须公章吗 贷款利率

    什么是收入证明:是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、购买房子等时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。



    收入证明格式:这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看哦。



    1、题头写清被证明人姓名。



    2、被证明人的信息。身份证号、从何时开始为本公司职员。



    3、写清楚被证明人职位及收入情况。



    4、写清楚收入以何种形式发放。



    5、写清楚单位名称。



    6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。



    7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。



    收入证明作用:收入证明能直接反映借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。



    收入证明与贷款



    您的收入该达到什么标准,才能符合贷款的审核要求呢?



    硬货↓↓↓,相关规则:



    以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。



    借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)



    如果没看懂请看【实例演示】:



    萌萌哒小明准备申请住房贷款:



    如果这笔贷款是小明的所有债务,小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元,则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。



    如果小明除了这笔房贷之外,还有其他的债务需偿付,其月所有债务支出为10000元,则小明及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。



    常见问题问答:



    一、问:全款买房是否需要开收入证明?



    答:不需要收入证明。



    二、问:按揭买房收入证明需要写多少金额?



    答:收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。



    三、问:银行批款是否只参考收入证明上的工资?



    答:如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。



    四、问:个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办?



    答:如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,进行一部分借款。

    已有3个回答

  • 问答 房贷收入证明怎么?求房贷收入证明范本 贷款流程

    房贷收入证明范本及个人收入证明:

    兹证明_________为本单位职工,已连续在我单位工作____年,学历为__________毕业,目前在我

    单位担任________职务。
    近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元,(大写:_______万______仟______佰______拾______元整)。

    特此证明

    单位名称_______________________________________________

    _______年_______月_______日

    个人收入证明的内涵:包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

    房贷收入证明范本注意事项

    第一:开收入证明要注意必须的格式。

    第二:开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。

    第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

    已有1个回答

  • 资讯 收入证明怎么?银行贷款收入证明范本 知识

    news4421726
    买房分为全款买房和贷款买房,作为普通的家庭,我们手头资金有限时就会选择贷款买房,这也是大部分人的选择。什么是贷款? 一般来说,这是使用许多申请材料来换取贷款资金的过程。 可以说,尽管材料很小,但效果却很好。贷款买房时需要所在工作单位向贷款银行提供收入证明。那么,收入证明怎么写,向银行贷款需要出具哪些个人资料,你都了解吗?
  • 问答 怎么收入证明 贷款流程

    如果购房贷款或办信用卡之类的,公司都有固定格式。没有的话,你可写:
    姓名,系我单位正式或聘用人员,月基本收() 元,其它收入 () 元。

    联系人:
    联系电话:
    单位
    日期

    已有1个回答

  • 百科 收入证明怎么 全国百科

    baike8191
    收入证明怎么写?首先要找自己所在的公司或有真实收入来源的地方。比如您现在任职的公司人事部或财务部具出收入证明,或者在您投资的产业,每年能领到固定分红,收益分红的投资产业出具收入证明。
  • 问答 房贷开收入证明什么 其他

    房贷开收入证明要盖单位的公章。房贷还需要以下材料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
    5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
    6、开发商的收款帐号1份。

    已有3个回答

  • 问答 收入证明怎么 其他

    ①首先要找自己所在的公司或有真实收入来源的地方。比如您现在任职的公司人事部或财务部具出收入证明,或者在您投资的产业,每年能领到固定分红,收益分红的投资产业出具收入证明。
    ②收入证明必须要明确的信息有被证明人的姓名,性别,身份证号码,何单位出具的证明,在该公司任何职位,任职年限是多少,年收入多少,同时要加盖公章和出具证明日期。
    ③收入证明只是其中的的一个最简单的证明,还需要在银行拉近期银行流水用来当佐证证明材料。
    ④如果是用于购房,那么还需要准备另一些详细的材料,如未婚人士需要提供婚育证明,银行流水,个人收入证明,户口本以及身份证,已婚则需要提供结婚证,夫妻双方的身份证,户口本,夫妻二人收入证明及工资卡流水。

    已有1个回答

  • 百科 买房收入证明可以财务吗? 贷款政策

    baike1652
  • 问答 买房收入证明可以财务吗? 产权产证

    贷款买房的时候是需要提供收入证明的,收入证明用以证明贷款人的收入能力,为保证其效力必须要由单位盖章。 买房收入证明是可以盖财务章的,财务章是能够代表公司承担所有财务相关的义务,享受所有财务相关的权利。当然单位的公章也可以,盖了公章的收入证明也同样有效力。如果有对接银行方面的工作人员的话,也可以具体询问需要什么章。

    已有1个回答

  • 资讯 什么收入证明,买房收入证明怎么 政策

    news4828680
    买房收入证明,是购房者需要的对经济收入的一种证明,一般在办理买房贷款时,要求买房人出具对经济收入的证明。是我国公民在日常生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。那么,收入证明怎么开呢?
  • 问答 买房收入证明怎么?买房收入证明的时候要注意什么 注意事项

    收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
    借款人收入证明:
    兹证明,身份证/军官证/护照号码 ,自 年 月至今年一直在我单位工作,目前担任 职务,税后月收入为人民币(大写) ,特此证明。
    我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。
    单位公章或人事(劳资)部门盖章
    年 月 日
    1、 单位全称
    2、 单位地址
    3、 联系电话 邮政编码
    4、 人事(劳资)部门负责人姓名
    收入证明中月均收入**好能够按照:月均收入=月供*2+100至300(元)。

    已有1个回答

  • 资讯 买房子收入证明怎么?虚假收入证明风险大 房价

    news3184448
    选房子本身就需要很长的时间,选好房子以后还需要准备各种材料才能购房成功。一般买房子的时候需要开收入证明,那收入证明要怎么开呢?收入证明有哪些用途呢?如果开虚假的收入证明有什么风险呢?
  • 问答 购房收入证明怎么 买房合同

    房收入证明还有这些问题,房子如果是和妻子或者是父母一起购买的,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人,妻子或者是父母可以作为次贷人,这样就可以进行一部分借款了。买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式。开收入证明必须要盖好“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。还有一些新的规定,盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意,年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和,同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等。没有单位开收入证明又该怎么办呢?买房收入证明还需要注意,如果是业主没有办开具收入的证明,必须要提供的资料有:工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者,如果有存款的话,还可以提供存款的证明;如果没有的话,一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单,流水单是可以证明你有持续收入的。买房收入证明还需要注意,虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为,还会给购房者自己带来巨大的风险,这是不能做的。开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形,第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明,第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明,第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明,属于合同欺诈的行为,存在一定的法律风险,银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

    已有4个回答