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  • 买房交了能退吗 买房定金罚则是什么?

    买房定金是购房者在商品购房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。那签订商品房买卖合同之前以及正式商品房买卖合同中,约定定金作为担保的效力怎样,买房交了定金能退吗?买房时的定金罚则是什么?

  • 什么是购房定金罚则 如何避免定金罚则?

    购房定金罚则就是因买方的原因导致未能订立商品房买卖合同的,则买方不能收回定金(惩罚购房者);如因收受定金的卖方的原因导致商品房买卖合同不能签订 的,则卖方要双倍返回定金(惩罚开发商);如因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,则出卖人应当将定金返还买受人,此时不适用定金罚则。那购房者如何避免定金罚则呢?

  • 什么是定金罚则 定金罚则适用条件

    什么是定金罚则?据定金罚则是源于《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。

  • 合同定金罚则的规定是什么?

    商品房认购书中都会包括一项关于购房定金的规定,一般正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。那么合同定金罚则的规定是什么呢?

  • 订金与定金有什么区别 如何区分定金订金

    在进行房屋买卖的过程中,无论是商品房预售还是二手房交易,为了确保交易的顺利实现,购买方难免要面临交付定金。有不少消费者就听信开发商的一面之词,稀里糊涂地就交了“订金”,而这一字之差,可以说是“差之毫厘,谬以千里”。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它...

  • 买房时交的定金比例最高是多少 如何交付定金

    购房时一般交多少定金 定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当...

  • 定金罚则的内容是什么?

    定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚...

  • 买二手房房交房定金后,买方违约,是否可以适用定金罚则的同时,请求另一方实际履...

    这取决于定金的性质,如果该定金的性质属解约定金,一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同;但如果属履约定金或订约定金,一方适用定金罚则的同时,就还可以请求另一方实际履行合同。

  • 签订购房合同的时候,定金罚则是什么意思?

    所谓定金罚则,其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金。  定金与订金虽然仅一字之差,但是其法律性质却不同。定金是履行合同的一种担保形式,如果一方违约,就要适用定金罚则。订金(有的叫认购金或者预付款)是购房人担心看中...