请问，没签购房合同定金能退吗？

已有5个回答

• 135****2198

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。 按你所说的情况，如果写成定金，是不可以退的。如果写成“订金”，是可以退的。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:59:33
• 134****1214

  可以退。
  房屋买卖合同为主合同，定金合同为从合同。
  如果购房者并未和开发商签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，主合同不成立，从合同不成立，购房者有权要求开发商退还定金。
  但是如果签订了正式的购房合同，未签订书面定金合同，交付定金后也视为定金合同成立，交付的定金不予退还。但是定金合同的金额不得超过主合同金额的20%,超过部分无效。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:59:18
• 154****1295

  可以要求退还。 一般交纳定金要签订《购房意向书》，约定房屋大小，价格等主要内容。你没有签意向书，就更不可能约说是不管房子好不好、不管多贵都给必须买。 所以你交纳的定金，是对进一步进行购买事项进行深入谈判的保证，对于卖方来说是约束其不要将房子卖于他人，对于你来说是要进一步和其协商合同条款，而不是对必须签约购房的保证。 从民法理论上来说，你交纳定金并签了字，这是一个承诺，现在其提出了购房合同，是新一轮的邀约，你此时可以以房价过高、位置、户型不满意、违约条款不能接受等理由，拒绝签订购房合同。 不做承诺则交易终止，双方都已经圆满履行了定金交付后的义务（让交易进行到了下一轮），合同因履行而终止，对方应退还定金。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:59:12
• 144****4533

  交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:59:06
• 144****7458

  根据相关的规定
  1. 定金是实践合同：约定不算 交多少钱算多少但是不能超过 合同总价值的20%
  2. 如果交付定金方违约，定金归收定金方。如果收定金放违约则双倍返还定金（合同价值20%为有效定金 也就是说100万的合同 交30万的定金 **多返还 20*2+10 共50万）
  3. 只要定金交了~！实践合同生效 双方一方违约则对方可以追究对方的伟业责任~！
  4. 也就是说你们可以商量但是**好不要单方面违约

  查看全文↓ 2019-01-14 22:58:55

相关问题

• 问 买房交定金没签合同定金能退吗
  答

  买房交定金没签合同定金能退，但是在退定金的过程当中需要符合相关的条件，分情况而定。如果在交纳定金的时候，双方有相关的协议需要按照协议进行执行，如果没有协议只是因为买方单纯，不想再购买房屋，或者是不具备有购买房屋的条件，那么定金一般是不予退还的。但如果是因为开发商自身的原因，比如没有取得房屋预售许可证，可以要求开发商退定金。根据我国的合同法规定，在双方签订协议时，无论是否约定退还定金的事项，如果开发商不具备有商品房预售的条件，主要签署的相关协议都属于无效的协议，除了要退还购房者定金之外，还应该赔偿相关的利息和其他的财产损失。在开发商具备有预售的条件，所签署的协议当中有霸王条款，或者是购房者认为约定有失公平，同样可以申请撤销协议退还所支付的定金。

• 问 买房交定金没签合同定金能退吗
  答

  买房交定金没签合同，定金不一定可以退，需要分情况来看待，一种情况是开发商出现了违约的情况，比如没有取得房地产预售许可证时，这时候约定的购房定金也是无效的，可以退还定金。另外一种情况是由于自身原因不想购房时，定金无法退还。在购买房屋时缴纳定金过程中，应当注意以下2点：1、定金不能超过房价总额的20%，如果购买的是期房，开发商应当拥有预售许可证，如果购买的是现房，那么应当及时与房地产开发商去房地产交易中心进行网签以及备案，之后进行房产证的办理。2、在交定金的过程中一定要收好相应的凭证，如果出现了一定的纠纷应当及时处理，尽可能先和开发商进行协商，如果协商不成的情况下，可以向法院或者仲裁机构进行起诉或者仲裁。

• 问 请问和别人签订购房合同定金能退吗？
  答

  　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否**后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。　　我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。　　根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

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• 问 交了合同定金能退吗？
  答

  一 你可以退，但你违约了，按照合同法，守约方就不退给你定金了二 你可以找合同里的问题，如果找到重大问题，明显对买方不利的因素或有欺诈，隐瞒等因素，你可以提出终止合同，退还定金（估计较难）

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• 问 买房定金交了没签合同能退定金吗
  答

  定金一般是不可以退的，双方协商解决，超过主合同的百分之二十，定金不产生定金的效力，两方都违反合同，各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保，定金自交付定金时成立，数额由当事人约定，但是，不得超过数额的百分之二十，超过不产生效力，交付的定金数额多于或者少于数额的，视为变更约定的定金。当事人约定违约金，又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金，金不弥补一方违约的损失，对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的，各自承担责任。一方违约造成对方损失，对方对损失有过错的，可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心，不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金，那时候就得不偿失了。