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问答 买房需要收入证明吗? 购房时要收入证明要几份原件? 房屋交易
如果是贷款购买房屋,一般银行会要求购房者提供很多的贷款资料,这其中就包括了个人收入证明,有的朋友不清楚贷款买房开具收入证明有什么用,今天小编就来详细为大家讲讲,另外讲解一些开具收入证明的注意事项。
1、对银行而言
购房收入证明是银行方面要求购房者开具的,个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
2、对于购房者而言
购房收入证明中有关于购房者个人的收入以及工作单位的相关信息,通常,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。
开收入证明要注意什么?
1、保证信息真实有效
购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点,购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节**好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上,因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入
有的朋友为了能达到贷款要求,会高开收入证明,如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点,这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的,也是大家很容易忽略的事情。
3、使用统一格式
贷款银行不同,对于购房者开具的收入证明要求也不一样,有些银行对收入证明的格式有统一的规定,但是有的银行没有,因此大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、突出重点,避免繁琐
其实,收入证明的内容也很重要,但不在于多而在于精,尽量突出重点**好。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,可以着重体现股票分红等含金量高的信息,并加盖单位公章,注意必须是“鲜章”,复印件无效。
以上就是关于购房收入证明有什么作用以及开收入证明要注意什么的介绍了,如今申请房贷可不像以前那么容易了,在政策收紧的大背景下,银行的眼睛擦得非常雪亮,想要弄虚作假可就没那么容易了。因此,建议大家买房前事先了解银行对收入的要求,想好应对办法,免得因为收入问题影响买房计划。
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问答 房贷收入证明怎么写?求房贷收入证明范本 贷款流程
房贷收入证明范本及个人收入证明:
兹证明_________为本单位职工,已连续在我单位工作____年,学历为__________毕业,目前在我
单位担任________职务。
近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元,(大写:_______万______仟______佰______拾______元整)。特此证明
单位名称_______________________________________________
_______年_______月_______日
个人收入证明的内涵:包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
房贷收入证明范本注意事项
第一:开收入证明要注意必须的格式。
第二:开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。
第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
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问答 购房收入证明怎么写 买房合同
房收入证明还有这些问题,房子如果是和妻子或者是父母一起购买的,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人,妻子或者是父母可以作为次贷人,这样就可以进行一部分借款了。买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式。开收入证明必须要盖好“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。还有一些新的规定,盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意,年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和,同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等。没有单位开收入证明又该怎么办呢?买房收入证明还需要注意,如果是业主没有办开具收入的证明,必须要提供的资料有:工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者,如果有存款的话,还可以提供存款的证明;如果没有的话,一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单,流水单是可以证明你有持续收入的。买房收入证明还需要注意,虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为,还会给购房者自己带来巨大的风险,这是不能做的。开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形,第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明,第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明,第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明,属于合同欺诈的行为,存在一定的法律风险,银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。已有4个回答
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问答 购房收入证明是什么 房屋交易
收入证明是在日常生活中,对于个人收入情况出具的一种证明材料,而购房收入证明指的是在购买房屋时,需要个人提供自己的收入证明材料,用来反映申请人的还款能力,是购房申请贷款时的重要参考内容。
购买房屋时需要提供的证明及材料有:
1、全款买房
未婚人士需要准备个人身份证件、家庭户口本、未婚证明等资料。
已婚人士购房需要准备夫妻双方身份证、家庭户口本、夫妻双方结婚证明等资料。
2、贷款买房
单身人士购房需要准备个人身份证、家庭户口本、未婚证明、个人收入证明、个人银行流水等资料。
已婚人士购房需要准备夫妻双方结婚证件、夫妻双方收入证明、夫妻双方个人身份证、双方家庭户口本、夫妻双方的工资卡流水等资料。
购买房屋时,除以上必要资料外,还需要按照银行要求及开发商要求提供其他所需的资料。已有1个回答
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问答 买房按揭要收入证明吗?收入证明重要吗? 其他
若是我行办理贷款,还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
具体资料您可以联系贷款经办行确认.已有5个回答
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