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  • 杀价几万败给20%公摊 细算计买高层不如城阳轻松住多层

    好不容易跟售楼小姐要了一点优惠,一看房源实际实用面积,100平方米缩水80平,20平的公摊面积让人情不能堪!事实上,杀人于无形坑爹坑死购房者的就是公摊面积。

  • 买房公摊面积怎么计算?公摊主要指哪些地方?

    房屋的公摊面积是房屋信息中最不透明的一项,正是因为公摊面积的存在,使我们的房屋变得“虚胖”,高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”,看似面积够用的房子,在去掉“让人伤心”的公摊之后,实际面积往往令人大失所望。买房前必须要搞清楚如何区分以及计算公摊面积,以免受房地产商的欺骗。现在带你一起了解公摊面积计算方法,帮助大家安心置业

  • 高层地下室公摊及其他公摊面积如何计算?

    共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。

  • 高层地下室公摊及其他公摊面积如何计算?

    共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。

  • 高层楼房公摊面积一般是多少

    一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。

  • 高层公摊面积比例是多少 高层公摊面积计算方法是什么

    很多购房者在买房过程中,对公摊面积的计算不是很清楚,而公摊面积的具体比例如何界定?公摊面积的详细计算方法是什么,小编为大家做简单的整理。 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-...

  • 高层公摊面积是多少?公摊面积怎么算?

    房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层...

  • 高层公摊面积怎么算?多少算合适的?

    电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住...

  • 高层公摊面积怎么算?公摊面积比例是多少?

    公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数  1、套内建筑面积由以下三部分组成:  ①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。  套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、公...