得房率越高越好吗

得房率越高，就越不利，因为得房率太高，会使公共空间变小，楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数目等都会受到影响。住在这里会觉得拥挤，压抑，不方便。例如，为了降低公共空间，在上班高峰的时候，要等很久的电梯。还可以将走廊、走廊弄得很窄，搬运家具、家电之类的东西，都会变得很不方便。

得房率越高越好吗？

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比最高的，真是这样吗？我们下面详细分析一下。

得房率并不是越高越好，得房率高势必压缩公摊面积，公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过小影响居住舒适度。
得房率保持在一个合理的数值范围内即可，比如： 多层住宅：85%至90%之间； 小高层：80%至85%之间； 高层：75%至80%之间。

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。接下来，小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？

什么是得房率？得房率越高越好吗？

买大面积的房子，不一定就能住上一般大面积的房子，得房率的高低，是购房者心中难过的一道坎。
它和买房人的利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，觉得只有高得房率的房子才是性价比**高的，其实不然。那么，多高的得房率才是**合适的呢？

影响得房率的因素有：
公摊面积主要包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在这几个方面：
①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
②楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。
③物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。
④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
⑤何种面积不算做公摊面积？
车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
得房率多少合适 得房率越大越好吗？
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
举例来说：如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般情况下，得房率=（建筑面积-公摊面积）÷建筑面积×100%。

秦皇岛买房时，我们经常听到得房率这个词，其实得房率是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。那什么是得房率呢?得房率越高越好吗？?对购房者又有什么影响呢?

大家在秦皇岛买房时去售楼处看房销售都会拿着一个户型图和你讲的天花乱坠，好的销售会在和你说完建筑面积后告诉你使用面积，让你知道房子的得房率是多少。通常说来，得房率越高，套内实际使用面积就越大。然而，在秦皇岛买房得房率越高越好吗？

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率。那么，什么是得房率？得房率越高越好吗？

买房子的时候，总会听到得房率的字眼，那么得房率越高越好吗，哪些因素影响得房率呢？一般来说，得房率越高，相对来说，对购房者来说，比较划算，性价比的房子，也比较受欢迎。尤其是一些刚需买房客，如果得房率太低，确实影响居家生活。但是得房率也不是越高越好，很多因素因素影响得房率，其中就包含公摊面积，楼层等。咱们就来看看，得房率越高越好吗和哪些因素影响得房率。

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。购房者很关心得房率这个指标，得房率太低不实惠，大笔钱花在公摊上；得房率太高不方便，会有压抑感。而小高层得房率通常在85%-88%之间。

一般情况下，多层的得房率是**高的，小高层的次之，高层的得房率相对是**低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。
得房率体现在四个方面，即户型结构(几梯几户)、楼盘形态、物业类型、公共活动区域大小。在户型结构方面，一般是户型面积越大，得房率就越高。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减少。
楼盘形态方面，一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。高挑的大堂、宽敞的电梯、室内车库等看上去“很美”的设计，都会占到大量的公摊面积。相反多层结构的物业，大都不会在这些公共活动区域上分摊很多面积，所以得房率相对较高。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

我们常常会听到售楼员介绍，说自家的楼盘得房率高，性价比很高。很多人在看房选房的时候，也非常关注得房率。因为得房率关系到房子居住的舒适度，这其中还有个因素就是房屋公摊面积，公摊面积越大有可能会导致得房率小。今天小编就给大家介绍下得房率是什么意思，得房率越高越好吗？影响它的因素有哪些？

现如今，我们买房时常会提到得房率这个词，有人说得房率当然越高越好。在寸土寸金的今天，花一样的钱买同样面积的房子，得房率越高，使用面积就越大，真的是这样吗？今天，小编就来给大家详细讲解一番买房得房率越高越好吗，什么样的住宅得房率高的相关知识内容，对于得房率还不太了解的小伙伴赶紧来学习一下吧。

西昌买房买新房得房率怎么看，得房率越高越好吗？

我们在买新房时，最关注的大概就是得房率了，得房率可以通过公摊面积计算出来，1-公摊系数=得房率。（公摊系数=公摊面积/建筑面积）得房率在合理的数值范围内也会提高居住舒适度，那么我们在买房时怎样才能让得房率保持在合理的数值范围内呢？下面小编就为大家一一解答。

我们买房时往往会涉及到一些行业知识和专业术语，经常听开发商提及房屋的得房率，那么得房率是什么意思，哪些房子得房率高，得房率对我们的居住体验会产生什么影响呢？得房率受公摊面积的影 响，那么公摊面积越小得房率就越高吗？老百姓买房是大事，可能一段时间的看房选房下来，我们了解的行业知识会越来越多，也就更加有能力能够买到更适合自已的楼盘和房子。

高层住宅得房率的规定，一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。