得房率怎么算

什么是得房率？得房率怎么算？

得房率怎么算？公式为：得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）÷房屋建筑面积，由此公式算出得房率，得房率高则房子的实际利用率就越高。

得房率怎么算？得房率在计算的时候，其实是有相关公式的，得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积，如果房屋的面积在100平米左右，而30平米为公摊面积，那么此房屋的得房率则为70%，通常情况下得房率越高也就代表着房屋的使用率越高。

得房率怎么算？计算公式为房屋的建筑面积与公摊面积的差额除以房屋建筑面积，得房利率直接影响到实际房屋的居住面积大小，和购房者的利益息息相关，一般多层的建筑物得房率为88％，在大多数小区当中的高层的建筑物得房率为72％。

得房率是有一定计算公式的，通过把房屋建筑面积减去公摊面积，然后再除以房屋的建筑面积，就能够得出房子的得房率，房屋的得房率和公摊面积有着直接的关系，公摊面积越大，得房率也就越低，相应的实际使用的房屋面积也就越小，对于一些大型小区，尤其是建筑楼层比较高的楼房，得房率在70%左右，小高层的住房，楼层没有超过18层，得房率在80%左右。
就当前大多数的城市当中，得房率在75%~85%都是比较正常的范围，高层会比低层住宅的得房率要低一些，得房率也被人们认为是可供住户支配面积在建筑面积当中的占比，所以得房率越高，房屋的性价比也就越高，但也不要追求过低的公摊面积，如果公开面积较小，则代表公共空间使用的范围比较小，可能不利于出行和居住。

得房率计算公式为房屋的建筑面积与公摊面积的差额除以房屋建筑面积，得房利率直接影响到实际房屋的居住面积大小，和购房者的利益息息相关，一般多层的建筑物得房率为88％，在大多数小区当中的高层的建筑物得房率为72％，由此不难看出公摊面积越大，则得房率就越低，公摊面积越小，则得房率就越高。
公摊面积也是我们在买房的时候经常会遇到，公摊面积指的就是我们在购买房屋时所有小区业主共同享有的空间，主要包括电梯井、过道走廊、公共门厅过道、停车场等等，因为归属于所有业主所共有，因此如果一味追求过大的得房率，就会压缩到公摊面积。
从概念上来说，0公摊就没有楼梯、电梯井，所以只要公摊率适中，得房率符合正常的范围即可，得房率过高也会造成日常生活当中的不便。

什么是得房率？得房率是怎么算的？

若是想要计算房子的得房率，那么可以使用房屋的建筑，总面积减去房子的公摊面积，然后用算出来的数值直接除以房屋的建筑总面积。
假设房子的总建筑面积是100平米，公摊面积是20平米的话，那么在计算得房率的时候，就应该用100-20，然后再除以100，也就是说这套房子的得房率是80%。
实际上房子的得房率和公摊面积的大小有着很紧密的关系，一般房子的公摊面积比较的大，那最终的得房率就会比较的小。
但其实在买房时并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积如果比较小的话，那么小区里面的一些公共设备的规模就会比较的小，这样一来入住之后也会影响到自己的居住舒适感。
所以正常情况下，如果是普通多层住宅楼的话，公摊系数在10%~15%之间是比较合适的。如果是有电梯的那种小高层，那么公摊系数保持在15%至20%之间是比较合适的。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般情况下，得房率=（建筑面积-公摊面积）÷建筑面积×100%。

高层电梯房的得房率为75%至80%：与洋房、别墅相比，高层建筑节省了很多土地。由于高层建筑中有电梯、电梯等候机、地下室等，所以需要分摊的公共空间比多层多，所以实际的使用率比较低。

第一次接触房地产的朋友会发现，房地产涉及到很多专业术语，这需要你提前理解这些专业术语，例如今天小编要向你介绍的是房屋得房率，那么问题来了如何得房率该怎么算?得房率多少比较合适?

得房率是大家买房时的重要参考标准，在买房时，得房率是大家必问的问题，同样，得房率的高低也会牵动购房者的心，因为这不仅关系到业主的利益问题，还关乎居住舒适度，但目前很多人只是知道“得房率”，却并不懂得房率是什么意思，今天，小编就带大家了解一下关于得房率的相关问题，以及得房率怎么算，什么样的得房率才更加适合。

买套100平方米的房子，拿到才70平方米，是否觉得并不大爽？“得房率”这个词也许仅有在中国国才会被这般高度重视。得房率又被称为利用率，它的计算方法是“套内面积/建筑面积”，这一指标值是考量房子性价比高的关键指标值的房子，使用的面积越大。下面我们就来了解一下，得房率是怎么算的，得房率多比较合适。

得房率低，是当下不少购房者买房时会遇到的问题，比如在普通的高层住宅，100平米的房子实际使用面积大概只有70平米，得房率只有70%，从数字上看，这是一笔很亏的买卖。所以，不少楼盘在买房的时候，将高得房率作为卖点，甚至打出100%以上得房率的概念，实际上也是利用了买房者对公摊面积的抗性。今天我们就先来了解一下得房率是什么？得房率应该怎么算。

买房是大事，很多购房者在买房时对于一些房产转悠名词并不了解，比如得房率，你知道是什么意思吗，得房率该如何计算呢。

小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。
一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。

在买房中经常听到的一个词就是得房率，得房率可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。其中高层住宅的得房率及洋房的得房率很常件，但是，在购买别墅的时候，你知道得房率的高低也是很重要的一项参考因素吗，别墅得房率怎么算，别墅得房率一般多少。下面跟小编一起来进一步了解一下别墅得房率是多少，别墅得房率怎么算。希望对您的别墅置业有帮助！

买房是一件值得我们大家谨慎对待的事情，很多购房者在买房之前对于房屋的了解不太够。今天小编要给大家介绍的就是得房率，得房率作为大家买房的重要参考标准时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率到底怎么算？得房率真的是越高越好吗？