得房率怎么算

得房率怎么算？计算公式为房屋的建筑面积与公摊面积的差额除以房屋建筑面积，得房利率直接影响到实际房屋的居住面积大小，和购房者的利益息息相关，一般多层的建筑物得房率为88％，在大多数小区当中的高层的建筑物得房率为72％。

得房率怎么算？公式为：得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）÷房屋建筑面积，由此公式算出得房率，得房率高则房子的实际利用率就越高。

得房率怎么算？得房率在计算的时候，其实是有相关公式的，得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积，如果房屋的面积在100平米左右，而30平米为公摊面积，那么此房屋的得房率则为70%，通常情况下得房率越高也就代表着房屋的使用率越高。

高层电梯房的得房率为75%至80%：与洋房、别墅相比，高层建筑节省了很多土地。由于高层建筑中有电梯、电梯等候机、地下室等，所以需要分摊的公共空间比多层多，所以实际的使用率比较低。

得房率是包括了阳台面积，因为得房率=单位面积/单位面积，而且通常都是封闭的阳台。不封闭的阳台，一般都是按照面积的一半来算，而封闭的阳台，则是按照整个面积来算。

举个例子，一套住房的面积是100平方米，而公共面积是20平方米，则该单位的得房率为（100减20）/100=0.8，即80%。得房率的计算公式则是用房屋的面积减去公摊面积，然后用结果来除以房屋的建筑面积得到的数字，就是房子里可以自由支配的面积，也就是房子的面积，再加上房子的面积，就是房子的总得房率，一般来说，房子的得房率在75%到85之间，如果是高层的话，得房率会更低，因为面积不会很大，也不需要缴纳公摊的租金，而且公共空间也会更大。

得房率是购房时重要指标，计算方法简单，但受多个因素影响，包括公摊面积大小、房型结构、楼盘形态等。购房者选择房产时需综合考虑。

新闻上经常能看到，某某买一个100平的屋子，实际使用面积只有70平，那么其余的30平面积去哪了？这就是我们常说的得房率了，那么什么是得房率，得房率多少合适？

所谓的得房率，其实指的就是房屋实际面积在建筑面积的占比，当然也有具体的计算公式，得房率计算的公式为得房率=（所得房屋的建筑面积－所得房屋的公摊面积）／所得房屋房屋建筑面积。在进行计算的时候，可以直接套用公式进行计算，也可以向开发商咨询一下大概的公摊比例，这样也能够计算出房屋的实际面积，比如说公摊的比例是20%，那么房屋建筑面积在100平米时，实际面积就是80平米，公摊面积越高，实际的得房率就越低。

得房率高度取决于公摊面积大小，合适的得房率范围能提升居住体验。数据显示不同类型建筑的得房率差异明显。

“得房率”对于首次购房的人的来说，在买房时要掌握许多专业术语，这个时候就会弄不清楚什么是“得房率”？实际上得房率是指单位面积与出售面积的比率。房屋的得房率与公共房屋的面积相关，公共建筑面积愈小，房屋的使用率愈高，房屋的实际使用面积愈大，消费者购买时愈省钱。

小高层得房率：小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。

得房率是选择房屋的重要考虑因素之一。本文从影响因素和计算方法两个方面，详细介绍了高层得房率的相关知识。同时，重点分析了得房率对居住舒适度的影响，为购房者提供了参考。

什么是得房率？得房率指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，计算的是建筑面积，电梯房得房率越高，公共面积就越少，居住的时候会感到压抑。

什么是得房率？就是购买房屋中实际的多方面积与建筑面积之比，用户可以支配的套内建筑面积除了实际的使用面积之外，还要增加套内墙体的面积和阳台的面积。

选择房子时，得房率是关键考量因素。合适的得房率范围为80%左右。公摊面积、楼层高低、户外使用面积等影响得房率。特点突出的高得房率房子包括公摊面积小、楼层低、户外使用面积大的房子。