套内面积算墙体吗

房屋套内面积是算墙体的，对墙体按水平投影面积计入房屋套内面积，房屋中的分隔墙或是和公共建筑空间的分隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。房屋的套内面积，由房间内可以使用的面积、阳台的建筑面积以及墙体面积组成，房间的可使用面积是包含在套内面积内的，二者并不是一个概念，可以理解为套内面积范围比较广，而可用面积只得仅是房屋内可供使用的面积，二者的计算方式也是不同的。

套内面积是算墙体面积的，在进行计算面积的时候，套内自由墙体的面积是按照水平投影面积全部计算在套内墙体面积当中，因为各套和各套之间还有公共建筑空间的分隔，所以这部分的面积是按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积当中，按照国家的相关规定，所购买的房子，如果是跃层住宅套内楼梯的面积，按照自然层数的使用面积来进行计算。
所谓的套内面积指的就是套内的建筑面积，一般包括有房屋使用面积墙体面积和套内阳台建筑面积，简单理解就是购房人所购买房子的实际使用面积。在购买房屋的时候，一般是按照建筑面积进行计算，如果开发商是按照套内面积来计算房价，对于双方会更有好处，操作起来也会更加方便，具体要看开发商的出售要求，如果是按照建筑面积来计算房屋价格，需要由专业人士来负责。

套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积.
套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积

套间面积按墙计算。套内面积是套内房屋使用面积，按水平投影面积计算，包括套内房屋使用面积、内墙体面积、内阳台面积。套内墙面积是指套间使用周边空间的维修墙或承重墙、其他承重物支撑所占的区域，在该水平投影区域的一半范围内包含有分隔墙和诸如山墙在内的公用墙，而套内的自由墙按照水平投影面积完全计算在内。

套内面积在一般情况之下是计算墙体的，自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体，对于共用墙体部分均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积，在购买房屋的时候，如果不太会计算，可以咨询售楼部的相关人员。
套内面积对于我们家购房的时候还是比较重要的，通俗来说，套内面积也就是我们的使用面积比如厨房、卫生间、各个房间都算在使用面积内，还包括内墙的厚度面积等等，而产权的面积也就是写在房屋所有产权证当中的面积是套内面积和公摊面积相加的总和，无论是在购买的时候还是在出售的时候，都是按照产权的面积收取相关的费用。

套间面积按墙计算。套内的自由墙均按照水平投影面积计算在内。每一套间的分隔墙、套间与公用建筑空间的隔离、外墙（包括山墙）等共墙，均按照水平投影面积的一半计算。首先，对住宅小区内部使用空间周边的维修或承重墙进行划分，可划分为公用墙和非公用墙。

套内面积也是计算墙体的，按照自由墙体水平投影面积的多少，全部会进入到套内墙体的面积当中。如果存在有共用墙体，则按照一半的面积计入套内面积，根据国家的相关规定，如果是跃层住宅，套内楼梯也按照自然层数的使用面积计入到使用面积当中，但通风道和管道井不计入使用面积，简单来说，除非是完全自己家所使用的墙面，其他与别人家或者是公共设施共用的墙面都按照一半进行计算。
现在所购买的住房都是按照建筑面积进行计算，所以除了套内面积之外，还要支付相应的公摊面积费用。公摊面积不仅能够保障住户，享有比较舒适的公共环境，而且常见的楼梯间、变电室、公共门厅以及小区绿化场所，都属于公摊面积的范畴，所以绝大多数的高层住宅得房率在80%左右。

内墙的面积算在里面的。
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。
套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

套内使用面积不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积为套内房屋使用空间的面积，为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

是的，常规情况下套内面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积~

建筑面积包括墙体占地面积
使用面积不包括墙体占地面积

套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积.
套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

是的，以房产证面积为主，是建筑面积，包含墙体面积。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内面积当中是包括墙体面积的，套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成，套内的使用面积是卧室、起居室、过厅、过道等分户门内面积的总和，不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，而且内墙面装修的厚度也是要进入到使用面积当中。在进行计算的时候套内阳台建筑面积，封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
买房时需要注意的面积问题：
1、在签署购房合同的时候要约定合同当中的面积和收房时房屋的实际面积之间误差不能够超过3%。
2、在买房的时候要了解公摊面积是多少，公摊的面积会影响到之后的居住品质和房屋的总价。
3、在计算套内面积的时候，要约定清楚计算的方法，提前了解相关的面积知识。

套间面积包括墙壁，这是根据墙壁的水平投影，将其计入套间的面积。墙壁包括了墙壁，公共墙壁也被计入了建筑的内部。如果有排气管、排气管等，则不会被计算在内。至于墙壁，那就只能占到一半了。很多人会把套间面积当成一栋楼的使用面积，套间面积和使用面积是一样的，如果是公用的，那就是半个墙壁。

首先，我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧！



套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里所有房间的面积加起来的面积。



下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法：



一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积，具体应该包括：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。



二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。



套内墙体面积的计算

1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。



三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。



套内阳台建筑面积的计算

1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

以上就是房屋套内建筑面积涉及到的相关知识和计算方法，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时更加清晰的了解自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能被识别出来

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。**大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，**小的是套内实用面积。
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：
（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：
按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

在买卖房屋的时候，大家对于房屋面积的相关问题比较重视，不少的朋友们为了自身的权益，都会考虑套内面积等的相关问题，要根据当地政策来进行房屋面积计算。那么，什么叫套内面积？套内面积包括墙体吗？下面是小编整理出的有关套内面积的详细信息，希望对各位网友能有所帮助。