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  • 新房公摊面积怎么算? 买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算

    一、公摊面积是什么?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。举个例子:一般高层的得房率都在80%左右,也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅,拿房时实得面积只有80平米左右,原本看似...

  • 买100平方米房子只得70平方米?买房子公摊面积怎么算?

    目前我国目前我国尚无明确法律法规出台,但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右。一、房屋公摊面积:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。二、基本简介:可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、...

  • 公摊面积怎么算

    公摊面积都在百分之一十五 到百分之一十八

  • 商铺公摊面积怎么算?商铺公摊面积一般多少合适?

    商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积,公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会...

  • 我想请教一下高层公摊面积怎么算?

    首先告诉你公式 一般售楼部的小姐只会告诉你公摊率 而不是说公摊系数公摊率=公摊面积/(套内面积+公摊面积)*100% (套内面积+公摊面积=建筑面积)公摊系数=公摊面积/套内面积使用公摊系数的值肯定比公摊率大你是不是想知道那些东西是属于公摊面积的组成 我这里有 可以告诉你 (法律文件)公摊面积:商品...

  • 电梯楼公摊面积怎么算

    公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。  各户分摊公...

  • 房子公摊面积怎么算

    计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算:1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中,那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中,那么公摊系数一般在18-25%之间。3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中,那么公摊系数一...

  • 商铺公摊面积怎么算

    房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。

  • 跃层的公摊面积怎么算

    公摊面积计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用...

  • 高层商品房公摊面积怎么算?高层商品房公摊面积哪几部分?

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以...

  • 30层电梯房16楼公摊多少呢?公摊面积怎么算呢?

    一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大

  • 房产公摊面积怎么算?

    目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他...

  • 高层公摊面积怎么算

    公摊面积=建筑面积-实用面积 公摊率=公摊面积/(套内面积+公摊面积)*100% (套内面积+公摊面积=建筑面积)公摊系数=公摊面积/套内面积

  • 安置房公摊面积怎么算

    房屋拆迁公摊面积怎么算:对于拆迁房屋,农村与城市不同,城市按居住面积计算,农村按房屋面积及人口计算。《中华人民共和国物权法》第四十二条,该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被...

  • 住房公摊面积怎么算?请懂的人回答?

    所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

  • 两梯四户公摊面积怎么算? 电梯房100平米两梯四户公摊面积有多少

    普通住宅的一般公摊比例:   多层:8%——15%   小高层: 10%——20%   高层:15%——30%建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   影响...

  • 房屋公摊面积怎么算

    1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中,那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中,那么公摊系数一般在18-25%之间。3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中,那么公摊系数一般在18-22%之间。4、如果购买的住地点有电梯的塔式高层修建中,那么公摊系数...

  • 购房知识:买房公摊面积怎么算?

    住有所居,居有其所,住房问题是每一个中国人生活中的头等大事,不少人倾其一生都在为了房子而努力,买到一套舒心的房子是每个人的愿望,要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题,买个房真是心累又心塞!其实买房有很多需要注意的事项,*小

  • 什么是公摊面积?公摊面积怎么算才合理?

    公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,也是在很多购房者眼中“白花”的钱。究竟公摊面积都由哪些部分组成?多少才算合理呢?小编将为您介绍购房公摊面积的组成和摊派方式,希望能对您有所帮助。一、公摊面积

  • 房子的公摊面积怎么算?教你买房不吃亏

    在买房的过程中,经常会听到公摊面积这个名词。那么,公摊面积是什么?越小越好吗?下面,我们一起来了解下公摊面积。