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  • 观察:提前还贷难上难 排队还款期间利息谁埋单?

    每一次银行贷款利率调整,都会引来商业住房贷款人的 “哭声”一片。为了尽快摆脱“房奴”的“悲惨处境”,不少手中有闲钱的贷款人都会打算用提前还贷来“减负”。对于房贷者而言,应该如何申请提前还房贷,需要缴哪些费用?提前还贷各家银行应该如何操作?提前还贷时应注意些什么?这些还需提前做好准备,制定符合自身情况...

  • 上海购房如何提前还房贷 哪种提前还贷最划算

    [摘要]随着央行利息变动,多数上海贷款买房的人考虑提前还款。在这里,网为大家整理出上海购房提前还房贷流程供大家参考。上海购房提前还房贷看似简单,实而复杂。就其流程而言,借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

  • 什么情况可以提前还房贷

    对于打算提前还贷的购房者来说,不同情况要区别对待。通常,我们在决定提前偿还房贷前,要考虑两个问题,第1,我们能否找到投资收益率超过房贷利率的投资品;第2,未来我们还有没有借钱的需求,借钱的利率会比现在的房贷更高吗?

  • 提前还房贷违约金怎么算? 哪些人不应提前

    近日,读者孙女士来电咨询,几年前买房时向银行贷款100万元,如今手中有了20万元的闲置资金。“不知道是提前还房贷划算,还是将这部分资金用来理财?”记者采访发现,孙女士遇到的情况并非个例。随着下半年的到来,一些房贷利率被上浮了1.1倍的房贷老客户开始盘算是否在年底提前还贷。银行理财专家表示,两类房贷客户不宜提前还贷,用闲置资金购买银行理财产品,不仅可为贷款“减压”,还能获得额外的利润。

  • 房贷提前还款怎么计算?

    1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,...

  • 房贷提前还款如何申请呢?

    一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。  第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备材料。 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第...

  • 房贷可以提前还一部分吗?房贷如何提前还呢?

    这是肯定的,房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算,对于大多房贷者来说,加息无疑让他们更加紧张,也相对意味着月供数额增加,还款压力逐渐加大。“虽然最初借贷合同上的还款期是20年或30年,但是又有多少人会拖到较后期限呢,尤其是在加息通道中,还是尽快还钱吧”,加息脚步越来越紧,房贷提前还...

  • 部分提前还款后,对剩余的住房公积金贷款本金余额如何计算还本付息?

    有缩短贷款年限和减少月还本息两种。(一)缩短贷款年限:①采用等额本金还款方式的:在维持原月应还本金金额不变的情况下,缩短年限。②采用等额本息还款方式的:在维持原月应还本息金额不变的情况下,缩短年限。(二)减少月还本息:在维持原贷款年限的情况下,分别按等额本金或等额本息还款方式重新计算月还本息金额。

  • 发生提前还款的情况时,如何处理房屋保险?

    如果购房人提前偿还了银行贷款本息,可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同:1. 变更受益人,由原来的贷款银行变更为购房人本人,保险合同继续有效;2. 退保,按照未到期保险费的75%退还保险费,保险责任终止。