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  • 在房产交易过程中怎么鉴定普通住宅和非普通住宅?

    普通住宅需同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

  • 如何规避房产交易税呢?

    第一、审清“房屋权属主体资格”,注意“共有人”。 在房产交易的时候,要注意看产权证上权属人是几个,很多时候是夫妻双方。那么在签买卖合同的时候,卖家夫妻双方都应该到场,如果只来了一方,比如丈夫来了,妻子没来,那么丈夫应该拿来妻子的委托书,并且该委托书必须经过公证,以证实其委托的真实性。否则,按照...

  • 房产交易详细税费清单???

    收费标准: 1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再...

  • 我看上了一套二手房,能不能到房产交易中心查房东的房产证?

    到当地的房地产交易中心去查档.或房管局带上原业主的身份证或者是房产证一查就一目了然了.复印件也可以。是否有该房产.是否有抵押.是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的.都是是可看的.不过查档还要一定的查档费的。在我们这边是50元具体地址和电话打114咨询一下。

  • 办理房产交易委托公证需要携带哪些材料?所需费用是多少?

    通用材料及相关材料如下:1.委托人的身份证、户口簿;2.受委托人的身份证(办理本市房产需提供受委托人身份证原件);3.委托书;4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的,夫妻双方均须到公证处申办公证。5.委托领取产权证的,需要另行提供《业务受理单》原件。6.委托出卖房产的,需要另...

  • 二手房房产交易问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!

    是整个交易流程吗?首先业务员要带客户看房子,如果客户看中了但价格要求低一点,那么客户必须付一点意向金,作为向房东谈价格的筹码,一般房东那边是很难搞定的,然后拉产调,当价格谈好了,房东签字后,意向金转为定金,这时候基本上差不多了,双方返回属于违约要付出违约金的,当签好了房屋买卖合同后,交易中心过户,交...

  • 在职申请提取公积金是否需要去房产交易所开具无房产证明

    找当地的房地产管理部门开无房证明,现在职工申请提取时只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》,授权公积金管理中心查询本人的住房信息,由公积金中心联网查询,结果确属无房的,当时即可办理提取业务。

  • 买卖房屋都用交土地转让金吗?房产交易土地转让金由谁交

    土地转让金没听说过。只听说过土地出让金的。就是说明你所购买的房屋土地性质是划拨用地,划拨用地是不可以交易的,只有缴纳土地出让金以后变成出让用地才可以交易。这部分钱一般都是买方缴纳了。也可以买卖双方协商。

  • 如果本人不在当地,如何进行房产交易委托?

    有正规的版本样式的

  • 房产交易流程是怎样的 

    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,...

  • 目前房产交易需要什么流程?谁比较清楚的,求介绍!求解答!

    1.签订合同,房产证过户不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时必须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,则需要夫妻双方在场及签字,尽管房产证上面只有一个人的名字)。2.卖房所需的材料,身份证原件以及身份证复印件一份。若为已婚的话需要结婚证原件及复印件一份,房产证原...

  • 欧洲海外房产交易要注意什么?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!

    目前,欧洲推出购房移民政策的国家包括:塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例,按上半年最高点的汇率,折合成人民币的费用在218万元左右,而欧元“破8”后,现在这笔费用不到200万元,仅在汇率变化上,就节省了近20万元。

  • 哪位能告诉我,房产交易中心周末上班吗?

    您好,正常的周六周日房产交易中心是上班了,因为平时大多数客户都没有时间,周末办理过户、审税的人更多!如果碰到国定节假日就不上班!建议先电话咨询,不要跑空。希望我的解答对您有所帮助!

  • 房产交易系统瘫痪 局长微博致歉

    快报讯昨天上午,南京主城区的房产交易系统瘫痪,导致市民全天无法交易。市房屋产权市场处负责人表示,计算机系统数据库存储设备昨天突发故障导致无法正常运行,预计经过抢修将在*上午9点前恢复正常。

  • 房产交易:物业交割应该关注哪些问题?

    过户手续办理完毕后,买方即可向卖方要求交房,交房时,买卖双方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。

  • 美国房产是如何交易的 美国房产交易过程介绍

    随着国家经济的发展,老百姓的钱包越来越鼓。很多中国公民选择海外置业。美国是众多海外置业目的地的热门区域,其房地产市场成熟,相关法规完善。但由于受到文化差异和法律体系的制约,中国购房者对在美国置业有诸多疑问。其中美国房产交易流程是大家*迫切需要了解的问题。

  • 华侨路排队的人变少了 房产交易系统已经崩溃?原来手续简化

    [摘要]昨天中午开始,聚集在交易核心大厅和门外的人群渐散,到下午2点多,房地产交易核心秩序已基本恢复正常。昨天晚些时候,市住建委也在南京市网上房地产官网透露,信息系统始终运行正常,同时还将简化主城区各类房产交易登记办理手续的政策。

  • 青岛各区房产交易核心咨询投诉联系表

    各区房产交易核心咨询投诉联系表如下,共有十三个交易核心的联系方式。

  • 房产交易房本过户多少钱 房产交易房本过户意义

    房本过户多少钱,意义又有什么?房本过户的费用按照规定缴纳就可以,房屋产权过户就证明交易结束。